仲量联行指香港中环商业地招标反应较市场预期理想
该地皮始终为区内25年来首幅招标出售的临海地皮，未来亦未预见有新供应，在物以罕为贵的情况下，发展商出价或会较进取。
观点网讯：6月18日，仲量联行估价咨询部资深董事区建强表示，中环新海滨商业地王招标反应较市场预期理想。此地皮发展规模大，需分两期进行，发展期较长，另项目将包括写字楼、零售等楼面，资金回笼较住宅发展慢，较适合有类似发展及营运经验的地产商投资，加上投资环境未明朗，相信上述因素将会影响他们出价。
不过他指，该地皮始终为区内25年来首幅招标出售的临海地皮，未来亦未预见有新供应，在区内拥有大型物业的地产发展商应对地皮更感兴趣，因有助他们在区内的物业产生协同效应，提升价值。
近月中环写字楼租赁活动趋增，截至5月底，空置率已由7.5%回落至7.2%，写字楼及商铺租金跌势已见放缓，将令发展商的投资意欲增加。
占据中环心脏位置的新海滨3号商业地王，今日中午12时正截标。地皮收到6份标书，包括新地、长实；另有恒地独资竞投。而信置是次与招商局置地及鹰君集团合资竞投。
审校：杨晓敏
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