中国金茂：预期毛利率可回升至20%-25%
目前集团有3600亿的货值在手上，以60%-70%的去化率计，已可完成全年的销售任务。
观点网讯：6月8日，中国金茂今日举行股东周年大会，首席财务官江南指，从2019起所拿的地，签约毛利率将可回到20%以上，而去年所拿的地，毛利率将会更高，预期于明年以后，毛利率将会逐步回升，预期可于20至25%。
他指，随着城市营运商业务的占比提升，相信毛利率日后可升至25%以上。江南透露，城市营运商项目一般毛利率为25%以上，部分项目更可达到50%以上，如集团位于海南三亚的项目，毛行率就近60%。
对于今年中国金茂买地放慢，CEO李从瑞亦承认今年拿地比较少，于今年只有权益200亿元资金。他指，今年因中央出台了的卖地新规，政策使大家对土地供应充满焦虑，所以就出现高潮，大家亦在抢地。中国金茂的看法是土地两集中需要时间展现，出现波动好正常，因此在这激烈的争抢下，中国金茂将表现克制。
他指，集团拿地主要依靠城市运营，希望在3年以后，60%土地储备供给来自城市营运，另外亦会留意并购的机会，在三道红线以后，有部分的开发商资金都非常紧张，在他们手上会统手中土地，这亦为中国金茂带来机会。他相信，下半年土地热将会有所减退，目前集团有3600亿的货值在手上，以60-70%的去化率计，已可完成全年的销售任务。
审校：杨晓敏
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