上海深石联合体底价6.03亿元摘绍兴柯桥两宅地

观点网讯：1月12日，绍兴公开出让柯桥区2宗宅地，涉及总出让面积86.86亩，总建筑面积8.52万平方米，总起价6.03亿元。

最终，两宗地块均由绍兴津石置业有限公司&绍兴耀明置业有限公司（即上海深石&日月城）以底价成交，两宗地块总成交价为6.03亿元。

据观点新媒体了解，柯桥平水2020-03地块，四至范围为东至规划若耶西路，南至规划西桥路，北至西上线，出让面积24158.7平方米，容积率1.5，建筑面积36238.05平方米，起价2.55亿元，起始楼面价7050元/平方米。

根据出让公告显示，柯桥平水2020-03地块设置最高限价为3.43亿元。当竞价达到最高限价时，转为竞争人才住房面积，人才住房起始面积90平方米，人才住房最高投报面积为36180平方米。

此外，该地块地下建筑面积不少于20000平方米，不超过28000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

柯桥平水2020-06地块，四至范围为东至规划若耶西路，南至渡槽路，西至规划毓秀路，北至规划西桥路，出让面积33751.2平方米，容积率1.45，建筑面积48939.24平方米，起价3.47亿元，起始楼面价7100元/平方米。

根据出让公告显示，柯桥平水2020-06地块设置最高限价为4.67亿元。当竞价达到最高限价时，转为竞争人才住房面积，人才住房起始面积90平方米，人才住房最高投报面积为48870平方米。

该地块地下建筑面积不少于28000平方米，不超过37000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

此外，柯桥平水2020-03地块与柯桥平水2020-06地块项目实施装配式建造的面积不得少于规划设计计容总建筑面积的35%。

值得注意的是，当上述2宗地块如有同一竞得人，经济技术指标允许统筹平衡，但统筹后每宗用地的容积率不得低于1.01；统筹后两地块停车位配建指标须单独核算，满足各自配建要求；物业管理用房允许统筹，社区配套、居家养老服务用房不允许统筹。