恒文集团9.04亿元摘上海临港商住地楼面价8229.4元/平米

观点网 •

2021-01-08 15:53

恒文集团以9.04亿竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504商住综合地块，成交楼面价8229.4元/平方米，溢价率7.11%。

观点网讯：1月8日，上海临港出让一宗商住地，名称为自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504商住综合地块，由恒文集团以9.04亿竞得该宗地，成交楼面价8229.4元/平方米，溢价率7.11%。

观点新媒体了解到，上述地块四至为：东至正旭路西侧绿化带、西至承贤路东侧绿化带、南至莲桂路、北至芦五公路南侧绿化带，出让面积7.07万平方米，地上计容建筑面积10.99万平方米，地下总建筑面积为8000平方米，起价8.44亿元，楼面起价为7683元/平方米。

地块项目内，B1503地块规划为普通商品房，容积率为1.6，出让面积为3.18万平方米，计容面积为5.09万平方米；B1601地块规划为商业用地，容积率为1.2，出让面积为3.08万平方米，计容面积为9765.72平方米；B1504地块规划为普通商品房，容积率为1.6，出让面积为8138.1平方米，计容面积为4.93万平方米。

根据出让要求，该地块建成后的住宅套数下限为1002。其中，B1503地块为509套，B1601地块为493套。同时，项目内需配建保障性住房建筑面积应占总住宅建筑面积的5%以上，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上。

同时，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

此外，竞得人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业，自持面积须用于租赁。该地块停车库设置要求：根据《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DG/TJ08-7-2014）三类区域标准建设，其中20%停车位需对社会开放。

审校：武瑾莹

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