疯狂!科学城旁,900人抢79套房,到底何方神圣?

观点地产网

2020-12-29 17:57

  • 科学城旁,一个全新的别院项目——新力·海石洲悦首次亮相,旋即引爆全城,尽显王者风范。

    你永远不知道,2020年的精彩,什么时候落幕。

    近日,这场精彩大戏,在广州别墅市场再度上演:

    就在本月,在科学城旁,一个全新的别院项目——新力·海石洲悦首次亮相,旋即引爆全城,尽显王者风范。

    据悉,项目首推仅79套别院,引发了900多名客户争抢,相当于近11.4个人争抢一套房。

    在如此激烈的争夺下,项目去化率高达100%,真正实现了首开即售罄,揽金5亿元。

    要知道,这可是别院产品,对买家的购买力、资金要求势必更高。但,新力·海石洲悦初一亮相,就引发了众人争抢,场面相当震撼。

    01.

    科学城,2020年千万别墅主战场

    其实,如果你关注广州楼市,就会发现,这并不是新力·海石洲悦的个象,而是今年整个科学城的普遍现状。

    一来,从成交来看,今年整个科学城炙手可热,成为了广州墅居生活的优选。

    二来,科学城“身价”日显,成为高精尖人群的挚爱,更向千万级别进阶。

    2020年,科学城成交均价高达4.9-5.4万/㎡,是前十榜单中最贵的板块。

    而摊开地图,你还会发现,目前中心区仅有16个在售别墅,科学城不仅霸占了6席之多,价格更是堪比天高。

    在这里,总价至少要700万/套起,还有5大别墅摸顶千万,最高者达5000万。

    这样的门槛,和天河、白云、海珠一众别墅无异。

    科学城对优质资产的聚集效应,可见一斑。

    02.

    科创新星,产业、宜居两手抓

    很多人会问,为什么,今年广州别墅主战场,甚至是千万别墅主战场,会在科学城?

    其实,2020年,市场已经用热度回答了我们:

    这是一个出生在罗马的宝藏之地,傲居东进轴线,是广深会师的黄金路口,更是大湾区科创版图的新星。

    站在聚光灯之下,科学城可谓万众瞩目。

    不仅总部经济、人工智能、新一代信息技术等产业风生水起,而且聚集了世界500强超130家,各类科技企业超3200家,科研机构企业400家。

    高起点,高规划,这个中国智造标杆,用实力领衔整个湾区的科创发展,也在2020年引发了大量人才的疯狂涌入。

    而未来,除了在产业上策马狂奔,成为湾区才智人群的沃土,这颗科创新星,还将进一步给予人们置业的信心——宜居。

    近日,科学城再迎升级,总面积扩容7倍,达145平方公里。

    丨图源:广州黄埔发布

    根据规划,科学城将全面升级教育、医疗、自然生态,打造优质生活范本:

    第一,大力引进名校附校、国际学校,名校附小及国际小学占比提升至32%,名校附中及国际中学占比41%;

    第二,增加7处片区级医疗设施,提升整体医疗水平;

    第三,实现人均绿地面积≥9.6㎡,城市蓝绿空间占比达56%,水面率达6%,绿化覆盖率达50%,居民5分钟达公园。

    三管齐下,科学城随之而来的,不仅是教育进阶,生活进阶,更是圈层的进阶。

    能于此拥有一套院落,不正是才智人群梦寐以求的事情吗?

    03.

    总价500万起,科学城旁拿下一套别院

    在这样的背景下,便不难理解,为何新力·海石洲悦一经亮相,便轰动市场。

    这是一个为大湾区才智人群带来福音的宝藏项目:

    总价500万起,就能在科学城旁拿下一套别院,还不限购,光听听就觉得心动。

    丨新力·海石洲悦效果图

    距科学城约700米,南拥TOD新城

    首先,摊开地图,你便能感受到新力·海石洲悦位置的绝妙。

    这里距离科学城直线约700米,可轻易承接科学城的产业、人才外溢,坐享教育、医疗等资源利好。

    其次,直线约4.6公里便是广州东TOD国际新城,可享大湾区红利。

    4地铁、3国铁、2城轨在此汇聚,再加上云轨、3大高速,不仅可串联广州市区、东莞、深圳等多城,还可直达白云机场,形成湾区1小时生活圈。

    说走就走,再大的城市,用脚就能丈量。

    再者,除了丰盛的交通,新力·海石洲悦还能让你见识更多精彩。

    诸如萝岗万达广场、新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城等大型商业体,均在10公里范围内,繁星点缀。

    而自驾10公里,又可直奔南方医科大学南方医院,为健康保驾护航。

    教育方面,同样毋需忧虑。

    项目就自带1所幼儿园,1所小学,同时,周边还有费德斯公学、美国格兰纳达山特许学校、凤凰实验小学、增城区应元学校(市二中)等名校。

    背山望水,藏风聚气

    当然,新力·海石洲悦的动人之处,绝不仅在于家门口的便捷交通、丰盛配套,更在于“进则繁华,退则静谧”的恰到好处。

    要是你去项目周边走一走,就会知道这里“三面环山、一面临水”的环境有多么梦幻:

    丨新力·海石洲悦效果图

    北面就是万亩陈家林风景区,绿意萦绕,负氧离子高达5000个/㎡,每一口呼吸充盈着鲜氧。

    同时,还有一条河水景观带蜿蜒环绕项目,玉带缠绕,恰到好处。

    正是这背山望水的格局,让项目拥有了藏风聚气之势。

    低密人居院区,容积率仅1.14

    在产品上,新力·海石洲悦同样极为用心。

    这是一个放眼全市都为之罕见的低密人居社区,占地26.85万㎡,建面42万㎡,容积率仅1.14。

    丨新力·海石洲悦实景图

    对比之下,新力·海石洲悦的稀缺性不言而喻。

    世界级大师出手,定制高阶别院

    同时,新力·海石洲悦还力邀了世界级名师宋照清出手,定制真正的高阶别院。

    诸如,西安秦二世陵遗址公园、日清老楼(卜石艺术馆)等名作,皆出自其手。

    大师执笔,自然出手不凡:

    在深入了解广州历史文化、人居特点后,宋照清大师结合项目地势、地形、周围环境等因素,再造力作。

    丨新力·海石洲悦效果图

    第一,从空间布局来看,新力·海石洲悦成功借鉴了传统岭南建筑,以坊巷为型,以中式精髓礼序为制。

    门、庭、巷、坊、院,依次演化,空间曲折幽深,移步异景,为业主营造了一个由外向内、由动到静的坊巷生活,悠然自得。

    巷子里,邻里出行回家、相遇问候,其乐融融;远处青山绿水,掩映黛瓦白墙。

    这,不正是王维“山居秋暝”中的旖旎风光吗?

    丨新力·海石洲悦效果图

    第二,项目还规划了园区十六山房,成功打造“藏于山、隐于城”的山居生活。

    望岳、秋水、疏影、含翠、映月、松涛、琴心……足足16道美景,以山水布景,以园述情。

    每个景点,都有不同的植物精心搭配,春花烂漫,夏荫浓郁,秋色绚丽,冬景苍翠,一年四季,花开不同。

    别忘了,项目还自带拥约3.6万方鲜养森林,城市与青山间的和谐音符,就在社区里回荡。

    这样的美景,够不够美好?

    丨新力·海石洲悦实景图

    第三,新力建筑研究院,还在这里首次提出园区功能8+1+4+2体系。

    1条生活慢跑道,串联了入户大门、中央会客厅、乐玩天地、长者花园、活力地带、自然课堂、宠物乐园、宅间休闲等8大功能区。

    还有4大架空层,以颐乐大本营、欢乐童梦场、卡路里燃烧吧、艺趣生活馆,为各个不同年龄层的业主提供活动场所,活力四射。

    丨意境创想图

    豪掷2亿造悦荟会所,还有洲悦荟

    其实,如果你到过新力·海石洲悦,就能感受到项目的用心——豪掷2亿打造的悦荟会所。

    约2000㎡的漫悦生活馆,为业主提供堪比五星级酒店的配套。

    丨新力·海石洲悦实景图

    在这里,你既可邀请三两好友,在餐厅品味粤菜美食;饭后,来一杯咖啡,或细品茶香,在书海肆意遨游。

    又或者,某个周末,在悦榕庄Spa室、健身房,与健康为伍。

    还有双泳池的设计,纵身一跃,在清澈见底的泳池里,给自己一个轻松的时光。

    丨新力·海石洲悦实景图

    为了给业主带来更为纯粹的体验,新力·海石洲悦还专门设立了超高端名流圈层“洲悦荟”。

    其集公益、亲子、社交、艺术、运动、私宴6大板块于一体,定制仅属于洲悦业主的高奢生活。

    你可和圈层邻里,在跑步机上来一场赤诚“较量”;又或者,把未尽的话题置于餐桌,把酒言欢,尽兴而归。

    丨新力·海石洲悦实景图

    于此,凝聚时代峰层人士的生活归属感与荣耀感。

    128-200㎡畔山别院,塔尖资产

    最后,来看看产品。

    房产君获悉,新力·海石洲悦产品极致,以建面约128-200㎡联排畔山别院,聚塔尖人物。

    这里,不仅有天有地,有花园,更可揽半山风景,让生活更显尊贵。

    丨新力·海石洲悦效果图

    试问,这样高实用的优质别院产品,怎能不爆红?

    要知道,这样的产品,别说是明年,即便是未来几年也只会越来越稀缺,愈发凸显魅力。

    心动的朋友,不妨亲去现场感受吧。

    品鉴热线:020-8666 6686

    品鉴地址:科学城东·陈家林路

    审校:劳蓉蓉



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