广州土拍收官:6宗地底价74.24亿成交 越秀、香江落子白云、增城

观点地产网

2020-12-28 10:17

  • 获得4次竞价记录番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块仍在竞价中,目前竞价33轮,出价至46.48亿元。

    观点地产网讯:12月28日,广州迎来年内最后一场土拍(不含工业用地),共7宗地块集中入市竞价。7宗地中包括了4宗宅地和3宗商业地块,总起价达114.33亿元。

    观点地产新媒体从官网了解,截止目前,7宗地中,除了番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块获得4次竞价记录外,剩余6宗地块均只有1次竞价记录,这意味着该6宗地块均将以底价成交。

    其中,白云区金沙洲AB3705032地块,由广州越秀华城房地产开发有限公司以底价25.24亿元竞得。该地块出让面积64520㎡,容积率为3.56,最大计容建面229449㎡。地块起价252417万元,楼面起价11001元/㎡,地块采用“限地价+竞配建政府性房源(住宅)+摇号”的方式确定竞得人,上限价366005万元,上限楼面价15951元/㎡,竞买保证金为50484万元。

    黄埔区光谱中路以北、科珠路以东KXC-C2-9地块,由广州高新城市开发投资有限公司以底价价20.18亿元竞得。该地块出让面积41493㎡,容积率5.466,最大计容建面226790㎡。地块起价201844万元,地块按照价高者得原则确定竞得人,竞买保证金为40369万元。

    黄埔区北二环高速路东,香雪大道以南LGPQ-A3-1地块,由广州开发区投资集团有限公司,广州开发区交通投资集团有限公司以底价5.9亿元竞得。该地块出让面积32446㎡,容积率3.0,最大计容建面74643㎡。地块起价59059万元,地块按照价高者得原则确定竞得人,竞买保证金为11812万元。

    增城经济技术开发区核心区香山大道西侧18006206A20053号地块,由广州市集润科技发展有限公司以底价1.68亿元竞得。该地块出让面积23018.55㎡,容积率为4.6,最大计容建面67835㎡。地块起价16830万元,采用“限地价+摇号”的方式确定竞得人,竞买保证金为3366万元。

    增城区朱村街广汕公路南岗段南侧83003207A20045号,由增城香江房地产有限公司以底价10.01亿元竞得。该地块出让面积29190.43㎡,容积率为3.2,最大计容建面93409.38㎡。地块起价100100万元,楼面起价10716元/㎡,地块采用“限地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人,上限价145145万元,上限楼面价15539元/㎡,竞买保证金为20020万元,

    增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块,由广州奥方房地产开发有限公司以底价11.23亿元竞得。该地块出让面积38230.93㎡,容积率为3,最大计容建面114692.79㎡。地块起价112300万元,楼面起价9791元/㎡,地块采用“限地价+竞配建政府性房源(住宅)+摇号”的方式确定竞得人,上限价162835万元,上限楼面价14197元/㎡,竞买保证金为22460万元。

    企查查信息显示,广州奥方房地产分别由广州方瑞房地产开发有限公司持股51%、南昌奥宏置业有限公司持股49%。而广州方瑞房地产则由广东方直地产集团有限公司持股100%,南昌奥宏置业则由江西中奥置业有限公司持股100%。

    获得4次竞价记录番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块仍在竞价中,目前竞价33轮,出价至46.48亿元。该地块出让面积77370㎡,容积率为3.64,最大计容建面281804㎡。地块起价400769万元,楼面起价14222元/㎡,地块采用“竞地价+竞配建政府性房源(住宅),+摇号”的方式确定竞得人,上限价792715万元,上限楼面价20621元/㎡,竞买保证金为80154万元。

    审校:杨晓敏



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