招商蛇口拟与招商证券设合资公司 收购其长沙项目37.5%股权

观点网讯：12月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，其全资子公司珠海依云房地产有限公司拟与招商证券投资有限公司就长沙市岳麓区望岳街道雷锋大道两厢地块（“目标地块”）签订合作框架协议。

在长沙仁惠房地产有限公司（“项目公司”，持有目标地块，且为珠海依云旗下子公司）具备股权转让条件后，珠海依云拟与招商证券投资共同投资成立合资公司（尚未设立，珠海依云持股51%；招商证券投资持股49%），合资公司将通过协议转让方式收购项目公司37.5%的股权。

观点新媒体了解到，最终，招商证券投资将出资不超过3亿元，通过合资公司间接持有项目公司约18.4%的股权，招商证券投资实际出资额与持股比例将根据招商证券投资实际出资情况及招商局集团资产评估备案价格为基础确认。本次交易构成关联交易。

该项目公司的主要资产为长沙市岳麓区望岳街道雷锋大道两厢地块的国有建设用地使用权。该地块东至谷塘路、南至青山路与横塘岭水库、西至景园路、北至金星农家乐，土地用途为二类住宅用地，土地出让面积为11.11万平方米，容积率为2.02，计容总建筑面积为22.45万平方米（最终指标以政府规划文件批复为准），土地成交价为14.59亿元。

本框架协议签订后，双方将推动交易必要的国有资产评估及备案等相关工作。

最终，珠海依云、招商证券投资拟通过由双方共同投资的合资公司持有项目公司37.5%的股权（合资公司最终拟由珠海依云持股51%，招商证券投资持股49%，招商证券投资最终通过合资公司间接持有项目公司约18.4%的股权）。

招商蛇口方面表示，本次交易通过与合作方共同成立合资公司并将项目公司转让予合资公司，有利于协调招商局集团内部优势资源，合理高效运作，优化公司资源配置，加速公司资金回笼，符合公司自身经营战略需要，有利于公司长期发展。