广州3宗宅地起价超44亿明日出让 南沙湾宅地已获9个报价

观点地产网

2020-11-25 20:06

  • 南沙湾2020NJY-16宅地已获9家企业报价,最新报价为16.396亿元,折合楼面价16224元/平方米。

    观点地产网讯:根据出让安排,广州将于明日(11月26日)出让3宗宅地,总起拍价超44亿元,分布于南沙和花都区。

    截至发稿前,南沙湾2020NJY-16宅地已获9家企业报价,最新报价为16.396亿元,折合楼面价16224元/平方米;南沙横沥岛2020NJY-17商住地则获得4个报价,目前最新报价为11.187亿元,折合楼面价12958元/平方米;位于空港经济区的花都镜湖大道东侧地块尚未获得报价,该宅地起拍总价18.73亿元,起拍楼面价11697元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,南沙湾2020NJY-16宅地位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西,宗地面积30623平方米,容积率≤3.3,计容建面≤101056平方米,地块挂牌起价15.196亿元,起拍楼面价15037元/平方米。

    地块采取“限地价+竞配建+摇号”的方式出让,设定最高限制地价为20.18亿元,届时楼面价将为19971元/平方米,扣除12150平方米竞配建人才公寓,楼面价为22700元/平方米,将刷新南沙区域地价。

    南沙湾2020NJY-17地块位于南沙湾横沥岛义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南,土地类型为商业用地(B1)、居住用地(R2),宗地面积22720平方米,容积率≤3.8,计容建面≤86335平方米,地块起价10.887亿元,起拍楼面价12610元/平方米。

    地块出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式,设定最高限制地价为15.785亿元,届时楼面价为18283元/平方米,扣除竞配建人才公寓3600平方米后,折合楼面价为19079元/平方米。

    此外,花都镜湖大道东侧地块位于镜湖大道与雅瑶东路交叉口东南角,土地类型为二类居住用地(R2)兼容商业设施用地和城市轨道交通用地(B1/S2),宗地面积74495平方米,容积率≤3.0,计容建面≤168127平方米,地块起价18.73亿元,楼面起价11697元/平方米。

    根据出让要求,竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源(居住),建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。

    审校:刘满桃



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