陈晓欧:公募REITs实现的最大障碍是税收问题

观点地产网

2020-11-03 13:32

  • “除了这个以外,中国市场还存在很多的障碍,比如说中国市场的融资成本等。”

    2020观点商业年会·现场快讯:2020观点商业年会于11月3日上午在上海举行,在主题讨论会环节,美国富尚资产集团董事长陈晓欧表示,离真正的公募REITs实现的第一个且也是最大的障碍是,对商业地产税收问题的解决。

    陈晓欧介绍道,在国际上,大部分的REITs市场税收是采用穿透原则,也就是说资金层面不收税,这样可以保证投资人拿到商业地产比较稳定且不是那么高的收益。

    而越秀房产基金在整个亚太地区的分红率非常高,今年上半年即使疫情的情况下,越秀房产基金的分红也达到6%以上。陈晓欧进一步表示,但如果这个分红在基金层面被税收拿走一部分,比如两三个点的话,你可以想象整个收益是很浅了。

    “我们呼吁,整个市场,尤其是监管机构和权威机构,应该对这个税收引起足够的重视,应该参照国际市场惯例,进行税收的相应的改变,这是目前我们急需大家呼唤的改变。除了这个以外,中国市场还存在很多的障碍,比如说中国市场的融资成本等。”陈晓欧称。

    审校:徐耀辉



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