融创中报:资本结构持续改善,负债率大幅下降23个百分点

观点地产网

2020-08-26 08:52

  • 融创进一步优化资本结构,提升净资产,降低负债率和融资成本。

    8月26日,融创中国控股有限公司(下称“融创”,01918.HK)发布2020年中期业绩报告,上半年集团实现营业收入773.4亿(人民币,下同);核心净利润130.4亿,同比提升3%;本公司拥有人应占溢利109.6亿,同比增长约6.5%;母公司净利润率14.2%,同比提升80个基点。

    虽然受到疫情影响,融创今年上半年仍然完成合同销售金额1952.7亿元,位列房地产企业第五,7月合同销售金额又实现同比大幅增长26.97%至522.5亿元。下半年集团可售货值高达6213亿,随着供货恢复稳定,机构一致认为,融创中国2020年销售业绩可以顺利达成。

    2020年上半年土地市场火热,融创严控拿地节奏,以合理价格择优补充了少量土地,同比大幅下降64%,兑现严控拿地的发展战略。截至业绩公告日,融创拥有确权土储总货值超3万亿元,总面积超2.5亿平方米,平均土地成本4312元/平方米,货值约80%位于高能级的一二线城市,完全足够支撑融创未来良好、健康、持续稳定的发展需要。

    同时,融创进一步优化资本结构,提升净资产,降低负债率和融资成本。2020年上半年,融创所有者权益1339亿,较上年末的1141亿增长17.4%;本公司拥有人应占权益970亿,较上年末的831亿提升16.7%,有息负债总额下降。在净资产快速提升的同时,净负债率大幅下降23个百分点,新增融资成本显著下降1.9个百分点。截至报告期末,集团拥有现金余额1209亿,流动性充裕。

    审校:刘满桃



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