众望所归 上坤地产CEO朱静蝉联博鳌年度影响力地产人物

观点地产网

2020-08-13 11:01

  • 在她的引领下,上坤地产自2010年一路披荆斩棘,从上海本地房企逐步扩大到长三角地区,一步步发展成为全国性房地产企业。

    8月11日,中国房地产界影响力大,参与度广,权威性高的专业论坛——“2020年博鳌房地产论坛”于海南盛大启幕。

    (颁奖仪式现场)

    上坤地产创始人兼CEO朱静,在此次盛典上蝉联中国地产风尚大奖“2020中国年度影响力地产人物”,彰显了行业对她的高度认可。

    (上坤地产创始人兼CEO朱静 获“2020中国年度影响力地产人物”)

    作为一名地产界的年轻企业家,朱静表示,凭借专业能力打造真正的好产品,并获得市场回报,成就一家高效、可以长久生存的企业,这是她创业的初衷与理想。

    众望所归,行业影响力人物名副其实

    作为地产界晚到的创业者,朱静带领上坤地产从0到1,十年间,从1919创业园区做起,到成为上海三十强,再到跻身中国房企销售百强,完成了企业实力的稳步提升和良好品牌信誉的建立,成为成长性房企发展的典范。

    (上坤地产创始人兼CEO朱静)

    在她的引领下,上坤地产自2010年一路披荆斩棘,从上海本地房企逐步扩大到长三角地区,一步步发展成为全国性房地产企业。

    2016年,上坤地产以黑马姿态跃升上海房企30强,同年进军江苏市场,并随后开始向整个长三角扩张;2017年,上坤地产再度扩张到安徽、浙江、广东等省份的重点城市,全国化布局初现;2018年,随着上坤地产继续进入到河南和湖北,公司逐步确立了“长三角经济区+中部核心经济区+粤港澳大湾区”的战略布局。时至今日,上坤已进入上海、浙江、江苏、湖北、安徽、广东、河南七大核心区域。

    荣耀的背后是业绩的飞速增长。从上坤地产公开财务数据看,2017年、2018年和2019年,上坤地产的营收不断攀升,三年复合增长率达150%,可谓马不停蹄;销售方面,上坤地产连续几年稳居销售百强,在成长性房企中起到了较好的示范作用。

    以人为本,构建洞察人性的好产品

    女性视角下,朱静对于产品的苛求十年未变。根据不同消费群体的需求,上坤打造出了四大宜居产品系列:四季系、樾山/半岛系、云系,S+系,为不同维度的消费者提供优质的住房体验,且融入更多的元素和内涵, 将居住社区添加人文艺术元素,丰富社区的生活体验。

    朱静认为,真正的好房子是可以洞察人性的,而上坤存在的价值便是“满足客户对家与美好生活的想象”。

    (朱静与设计师团队)

    为此,上坤专注于住宅设计,通过专业的产品标准体系和研发能力,从项目选址、生活环境、设计品质、居家体验等多个维度,在价值各异的产品系中打造精品;同时,为满足更多种家庭结构的居住空间,探寻宜居本源,上坤充分考虑到了成长型家庭的变化需求,为生活提前预留空间尺度,满足居者的每一次进阶。

    在为客户提供更好的生活层面,上坤将房企的跨界做到了极致,力求通过品牌跨界赋予产品更具人文色彩的气息,打造人文美学社区。例如,上坤与大隐书局战略签约,为客户带来极致的生活沉浸式体验;携手知名美育品牌变奏区,发布美育品牌“上坤·上美”,重新定义社区构建方式。

    此外,上坤在产品系列不断追求精致的品质与创新。目前,上坤的产品系中围绕设计、景观、配套、绿化等细分不同档次。由此,上坤的第三方客户满意度调查逐年上升,于2019年达到82.6分,远超行业平均值75分。

    高瞻远瞩,精心布局引领未来

    企业发展离不开掌舵者的高瞻远瞩,上坤地产取得如此好成绩,得益于朱静战略判断的前瞻性和对市场需求的精准定位。2015年,朱静预估地产市场将有一段上升空间,加之其对于佘山市场需求的深入了解,于是斥资33亿收购上海佘山一个60万平米的超级大盘。那次收购只用了短短15天,却带来了近200亿的货值,这个当时看起来大胆的决定终得回报。

    现今,朱静又计划在未来五年内奠定其广东分布在珠三角的标杆地位,实施核心商业项目。在上坤内部,珠三角区域被视为公司未来重点之一,其中广东区域,是进入大湾区的突破点。目前,上坤在东莞、佛山布局4个项目。

    与其他对地产行业持消极态度的房企领跑者的观点不同,朱静始终认为地产行业的未来依然有大容量,十万亿级的市场大有所为,可持续发展10至15年时间。

    朱静秉持 “长期主义”。主张首先做好现有的项目,并且做好长期备战的准备,才能与未来都市共同成长。因此,她前瞻性地制定“五年战略规划”,现今进入到第三个五年,一步步稳扎稳打,坚持长周期平稳提升的能力。

    地产行业对于朱静带领的上坤地产给予了的高度的企盼,这不仅预示着在她的领导力下上坤未来发展潜能,更希望看到上坤给行业带来新的思考和变化。

    审校:刘满桃



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