香港沙田工业用地截标 至少收7份标书
若项目每呎楼面地价以约2280至4000港元计算，项目估值约21亿至37.5亿港元。
观点网讯：香港沙田松头下路与桂地街交界的工业用地7月3日中午截标。就现场所见，地皮最少收7份标书，入标发展商包括长实及华置独资、亿京合资及华懋，另有三家不知名财团入标。
亿京发展总监杨柏轩表示，是次入标与信和、资本策略及泛海集团合资。公司旗下工商铺物业较多，而当区已久未见有新地皮推出，且留意到市民网购增长，对仓储物流需求上升，故入标投地。如投得，料发展为货仓、数据中心及工作坊等，出价已考虑各方面因素。
是次推出的沙田工业用地，地皮面积约98,792平方呎，估计可建楼面约938,524平方呎，林子彬称，项目发展规模较政府于2017至2018年推出的多幅工业地皮约20多万平方呎楼面计算，发展规模多出约4倍，故属近年罕有的大型工业地皮供应。
市场认为，由于政府过往推出的工厦新供应有限，2019年更是零供应，而上述项目位处火炭工业区一带，区内供应较少，故具一定市场潜力，惟楼面规模较大，故估计投资额相对较高，而项目地势较高及需兴建约300个公众车位等因素将在发展商出价上反映，料吸引具工厦发展经验的发展商或财团参与为主。若项目每呎楼面地价以约2280至4000港元计算，项目估值约21亿至37.5亿港元。
审校：劳蓉蓉
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