卓越12.7亿元摘顺德陈村地块 溢价率19.53%

观点地产网

2020-07-03 11:38

  • 竞得人须无偿配建建筑面积不少于6000平方米的商业物业,具备产权的地下标准小汽车停车位。

    观点地产网讯:7月3日,卓越集团经过20轮竞价以总价12.7亿元摘得佛山市顺德区陈村镇地块,溢价率19.53%。

    观点地产新媒体查悉,该地块编号为TD2020SDXG0007,位于花卉大道西侧,佛陈路北侧,南临潭洲水道,北临文海河。出让面积56661.28平方米,容积率1-2.76,建筑密度不高于28%,绿地率不低于35%。总起价106251万元,楼面起价7500元/平方米。最终成交价127000万元,楼面价9361元/平方米。

    上述地块具体用途为:A区为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地和娱乐用地;B区为城镇村道路用地,其中A区51402.8平方米,B区5258.48平方米。

    规划要求,A区需配建建筑面积约250平方米以上的社区用房、建筑面积约88平方米以上的垃圾收集站、规划道路、绿化、市政管线、路灯等。

    值得一提的是,本地块以“限地价,先竞配建无偿返还弼教股份社商业物业计容建筑面积,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”方式出让。竞得人须无偿配建建筑面积不少于6000平方米的商业物业。竞得人须按建筑面积每平方米50元/月的标准返租上述配建商业物业,返租期为5年,租金每3年递增15%,从本宗地交地之日起3年届满开始计租。

    出让文件显示,竞得人还须无偿配建具备产权的地下标准小汽车停车位,并将产权无偿移交给弼教股份社。

    此外,6月19日,弼教村以94.91%同意率通过70亩工业园改造方案。该工业园临近本宗地块,未来将变成住宅用地和用于新建幼儿园。

    审校:劳蓉蓉



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