中海47亿夺天津河西两宗地 占地面积14.7万平

观点地产网

2020-05-29 15:46

  • 天津河西新梅江板块的津西解放(挂)2019-126号、127号地块,由中海以总价47亿摘得,合算楼面均价16205元/平方米,溢价率2.2%。

    观点地产网讯:5月29日下午,天津河西新梅江板块的津西解放(挂)2019-126号、127号地块,由中海以总价47亿元摘得,两宗地块土地总面积约14.7万平方米,合算楼面均价16205元/平方米,溢价率2.2%。

    据了解,此次地块拍卖吸引了中海、龙湖和中骏三家房企竞拍。该两宗地块曾于2019年9月首次挂牌,起始总价为50.9亿元,随后于10月14日地块宣布“无限延期”。本次重新出让,地块起始总价降低了4.9亿元。

    其中津西解放(挂)2019-126号地块东至沂山路,南至规划渌水道,西至解放南路,北至规划梦湖西道,规划用地性质为城镇住宅、商服用地,土地面积53124.1平方米,容积率≤2.4,地块起价11.7亿元。

    津西解放(挂)2019-127号地块东至规划通海路,南至规划渌水道,西至太湖路,北至浯水道,规划用地性质为城镇住宅、商服、科教用地,土地面积93855.7平方米,其中城镇住宅、商服用地容积率为1.0-1.9,科教用地容积率≤0.8。该地块起价34.3亿元。

    在规划建设方面,津西解放(挂)2019-126号地块兼容居住建筑面积不大于28500平方米(其中包含道路用地面积4056.6平方米),其中含1820平方米组团级配套公建(其中含商业服务网点建筑面积900平方米)。

    值得一提的是,从解放南路片区规划来看,在地块南侧区域,未来将规划有4处(37、44、45、46号地块)建筑体量超过10万方的商业配套。

    津西解放(挂)2019-127号地块,含菜市场建筑面积1500平方米,用地面积1200平方米;含社区商业服务建筑面积2300平方米,商业服务网点建筑面积2700平方米。此外,地块按规定需独立建设一所12班幼儿园。

    另据了解,2019年9月,中海以22.2亿元摘牌梅林路津西梅(挂)2019-111号地块,算得楼面价为20670元/平方米,现已转化为中海左岸澜庭,高层产品售价4.1万元/平方米。

    审校:刘满桃



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