朗诗发行合作型长租公寓REITs2期 规模3.26亿元

观点地产网

2020-05-29 09:50

  • 本次类REITs产品的基金管理人为朗诗青杉资本,计划管理人为平安汇通,公寓运营商为朗诗寓。2期REITs产品发行规模为3.26亿元,其中优先档规模2.6亿元,产品期限18年。

    观点地产网讯:5月29日,朗诗集团宣布,成功设立合作型长租公寓储架式REITs“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房2期资产支持专项计划”。

    据悉,本次类REITs产品的基金管理人为朗诗青杉资本,计划管理人为平安汇通,公寓运营商为朗诗寓。2期REITs产品发行规模为3.26亿元,其中优先档规模2.6亿元,为AAA最高信用评级,产品期限18年(3+3+3+3+3+3),预期收益率3.98%;次级档0.66亿元。

    基础资产方面,标的物业位于南京市雨花台区安德门大街38号的朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目。该物业资产由朗诗青杉资本为主要资产管理方,全程由朗诗旗下长租公寓品牌朗诗寓进行项目定位、产品设计、工程管控、运营管理,共提供358间标准化精品公寓。项目于2019年3月移交朗诗寓,用5个月时间完成全部改造工作。

    朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目是继上海朗诗寓森兰项目之后,三方合作落地的第二个项目。

    2018年12月24日,由朗诗与合作伙伴发起的中国首单合作型长租公寓储架式REITs在上海交易所成功获批,规模为50亿元。上海朗诗寓森兰项目成为其首个发行项目于2019年3月13日成功设立,首期REITs产品发行规模为10.68亿元,其中优先档规模9.5亿元。

    审校:黎倩



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