中国烟草控股公司6.05亿挂牌济南项目公司100%股权及6亿债权

观点网讯：北京产权交易所5月29日披露，中国烟草控股公司山东将军三名置业有限公司拟转让持有的山东将军名郡房地产开发有限公司100%股权及5.99亿元债权，转让底价约6.05亿元。

其中，股权价格为549.38万元，转让方对标的企业3.2亿元债权价格为3.2亿元（含本金3.08亿元+利息1154.75万元），转让方股东将军烟草集团有限公司对标的企业2.79亿元债权价格为2.79亿元（含本金2.7亿元+利息922.76万元），须一并受让。

值得注意的是，上述债权利息计算至2020年5月28日，而自2020年5月29日（含）至交纳剩余转让价款之日止（含）所产生的利息（以债权本金5.78亿元为基数、年利率4.35%）须由受让方承担。

挂牌文件显示，标的企业成立于2017年8月，注册地址位于山东省济南市(山东省济南市高新区新泺大街1518-102室)，经营范围涉及房地产开发经营等。截至2020年4月30日，标的企业营业收入为0，营业利润、净利润亏损13.09万元，总资产共计5.98亿元，总负债5.97亿元，所有者权益107.6万元。

观点新媒体获悉，2017年8月，标的企业分别以7578万元、4.14亿元竞得山东济南高新区汉峪片区B-07号商务金融用地、汉峪片区A-10号其他普通商品住房用地，并先后于2019年10月23日及2019年12月21日收到济南市自然资源和规划局出具的《闲置土地调查通知书》。

公开资料显示，B-07地块位于经十路以南、凤凰路以东，A-10地块位于旅游路以南、凤凰路以西，容积率为地上1.45（含地上停车库），建筑密度（地上、地下叠加）≤30%。截止目前，其周边市政道路未完全开通，施工用临水、临电问题未解决。

据观点新媒体此前报道，于2020年1月15日，北京产权交易所对本次出让进行了预披露。除标的企业外，三名置业还持有烟台将军蓝湾度假酒店、德州德成名郡项目。