保利底价39.98亿拿下天津西青精武镇回炉宅地 楼面价11324元/平米

观点地产网

2020-04-10 16:23

  • 地块将不进行竞价,如果有两家及以上的意向房企参与,地块则直接转入竞报自持商业建筑、自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限分别为2.26万平方米、32.21万平方米。

    观点地产网讯:4月10日下午消息,保利以总价39.98亿元摘得天津西青精武镇的津西青(挂)2019-23号地块,合算商住部分楼面价为11324元/平方米。

    据了解,该宗地块出让土地面积186774.6平方米,共分为5个子地块,其中A地块(住宅)165223.2平方米,容积率>1.0且≤2.0;B地块(幼儿园)4048.3平方米;C地块(商业)9045.3平方米,容积率≤2.5;D地块3000平方米,E地块5457.8平方米。除去配套设施用地之后,地块商住部分规划建筑总体量约35.3万平方米,

    地块起始总价39.98亿元,设置最高限价39.98亿元,溢价率为0,即地块将不进行竞价,如果有两家及以上的意向房企参与,地块则直接转入竞报自持商业建筑、自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限分别为2.26万平方米、32.21万平方米。

    挂牌文件要求,该宗地中的B、D、E地块须建成达到使用条件后无偿移交给西青区精武镇人民政府。其中,B地块须独立设置幼儿园,D地块须设置公交首末站,E地块须设置公共停车场。

    据悉,该宗地块的挂牌出让可追溯到2019年5月,当时地块绑定了另一宗商业用地联合出让,编号为津西青(挂)2019-15-01,起始总价42.08亿元。但由于捆绑开发难度较大,地块在摘牌前夕宣布停牌。

    2019年12月18日,该地块计划出让,挂牌起始总价为39.98亿元,最后因为无人报价而“无限延期”。直至2020年4月8日,天津市土地利用事务中心公告宣布,该地块已当日受到第一份有效竞买报价单。

    审校:徐耀辉



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