标普维持合景泰富“负面”评级 未来杠杆率不会显著改善
标普表示，由于收入确认可能进一步下滑或积极的土地收购，合景泰富集团的杠杆率在未来12个月内可能不会显著改善，即认为合景泰富的去杠杆计划可能受到其扩张欲望所制约。
观点地产网讯：4月8日，标普发布报告表示，维持合景泰富集团控股有限公司评级展望“负面”，同时确认长期发行人信用评级“B+”和高级无抵押债券“B”长期发行评级。
标普表示，由于收入确认可能进一步下滑或积极的土地收购，合景泰富集团的杠杆率在未来12个月内可能不会显著改善，即认为合景泰富的去杠杆计划可能受到其扩张欲望所制约。
其称，合景泰富自2016年采取更进取的买地策略以来，已连续加大土地投资，其经调整债务由2018年的820亿元人民币，增至2019年的1040亿元人民币。标普认为，合景泰富最终的目标是提高销售排名和市场份额，这可能会继续推动强劲的土地补充需求，并对其杠杆率产生压力。
此外，标普提及目前COVID-19正影响着整个建筑行业的步伐。如果合景泰富的交付进度赶不上计划，或者完工物业的销售比标普预期的要慢，合景泰富集团的收入可能会低于标普的预测；同时，因一、二线城市仍受限价政策影响，可能也会对合景泰富利润、去杠杆化计划产生影响。
销售方面，合景泰富2019年实现合同销售额增长31.5%，预计2020年增长20%左右，达到1030亿元。标普认为，这一销售目标是可以实现的，随着COVID-19逐渐平息合景泰富合同销售可能从4月份开始基本恢复正常。
审校：杨晓敏
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