中渝置地去年综合收入减13% 净利润则升142%至4.14亿港元

观点地产网

2020-03-22 23:57

  • 综合收入减少乃由于与去年相比,英镑兑港元的平均汇率下跌约4%,导致租金收入减少,惟部分被年内租赁续期及租金检讨贡献的收入增加所抵销。

    观点地产网讯:3月22日,中渝置地控股有限公司公布2019年全年业绩表示,2019年,该集团录得综合收入5.646亿港元,较2018年的6.511亿港元减少13.3%。

    中渝置地表示,综合收入减少乃由于与去年相比,英镑兑港元的平均汇率下跌约4%,导致租金收入减少,惟部分被年内租赁续期及租金检讨贡献的收入增加所抵销。年内,集团录得净利润4.14亿港元(2018年:1.711亿港元),同比上升142%。

    据观点地产新媒体查看数据,报告期内,中渝置地财务投资分部录得已变现净收益1.007亿港元(2018年:7280万港元)及年内涵盖股本证券、基金投资及债务投资的投资组合的公平值亏损570万港元(2018年:1.197亿港元)。

    截至2019年12月31日止年度,其他收入及收益较2018年增加3.113亿港元至5.028亿港元,主要由于本年度两项物业发展项目:以约3.31亿港元的代价出售湖南株洲市项目的权益,导致本年度确认出售收益2800万港元。一间于四川拥有物业发展项目50%权益的附属公司于2019年12月以现金代价316.6万港元出售予独立第三方,令本集团变现收益1.123亿港元。

    报告还显示,其他收入增加亦是由于利德贺大楼市值于2019年12月31日增加至11.60亿英镑,从而令投资物业公平值收益增加1.186亿港元至1.653亿港元,以及出售金融资产按公平值计入损益产生的净收益1.056亿港元,而2018年出售收益则为4700万港元。

    于2019年12月31日,该集团于两个国家(即英国及澳洲)拥有由三个商业物业构成的投资组合,总计为98.5万平方尺的写字楼、零售楼面及停车场。就面积而言,英国资产占投资组合的89%,而投资组合的11%位于墨尔本由该集团透过一间合资企业持有。

    另外,于2019年12月31日,中渝置地在伦敦及香港分别拥有两个及一个合资企业物业发展项目。

    审校:武瑾莹



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