为加快资金回笼 合景龙光香港鸭脷洲项目弃建洋房
合景泰富与龙光地产于2017年以约168.6亿港元投得的香港鸭脷洲利南道66号住宅地王，去年3月获屋宇署批准兴建2座洋房连6座分层住宅；不过今年6月则获批另一个图则，放弃洋房设计。
观点地产网讯：8月21日，豪宅市场销售需时，加上今年售价升幅有见下跌，故部分发展商弃建洋房增加发展弹性。
合景泰富与龙光地产于2017年以约168.6亿港元投得的香港鸭脷洲利南道66号住宅地王，去年3月获屋宇署批准兴建2座洋房连6座分层住宅；不过今年6月则获批另一个图则，放弃洋房设计，项目只兴建6座分层住宅。业界人士认为，发展商弃建洋房，有助加快资金回笼，并增加发展灵活性。
利南道用地于2017年批出时，一度成为香港卖地史上造价最贵的地王，屋宇署6月批出的图则，总楼面面积微增约400方呎，至约76.25万方呎，一律兴建分层楼宇，旧方案下其中5座27层高的楼宇，则增至28层。发展商同时于6月已经为该项目向地政总署申请预售，提供289伙，预计2022年3月落成，楼花期长达31个月。
莱坊执行董事及估价及咨询主管林浩文估计，政府近年不断向楼市「加辣」，令豪宅销售难度大，加上市况不断转变，洋房销售时间增加，而分层住宅资金回笼相对较快，吸引部分发展商改为兴建分层住宅。
审校：杨晓敏
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