为加快资金回笼 合景龙光香港鸭脷洲项目弃建洋房

观点地产网

2019-08-21 12:40

  • 合景泰富与龙光地产于2017年以约168.6亿港元投得的香港鸭脷洲利南道66号住宅地王,去年3月获屋宇署批准兴建2座洋房连6座分层住宅;不过今年6月则获批另一个图则,放弃洋房设计。

    观点地产网讯:8月21日,豪宅市场销售需时,加上今年售价升幅有见下跌,故部分发展商弃建洋房增加发展弹性。

    合景泰富与龙光地产于2017年以约168.6亿港元投得的香港鸭脷洲利南道66号住宅地王,去年3月获屋宇署批准兴建2座洋房连6座分层住宅;不过今年6月则获批另一个图则,放弃洋房设计,项目只兴建6座分层住宅。业界人士认为,发展商弃建洋房,有助加快资金回笼,并增加发展灵活性。

    利南道用地于2017年批出时,一度成为香港卖地史上造价最贵的地王,屋宇署6月批出的图则,总楼面面积微增约400方呎,至约76.25万方呎,一律兴建分层楼宇,旧方案下其中5座27层高的楼宇,则增至28层。发展商同时于6月已经为该项目向地政总署申请预售,提供289伙,预计2022年3月落成,楼花期长达31个月。

    莱坊执行董事及估价及咨询主管林浩文估计,政府近年不断向楼市「加辣」,令豪宅销售难度大,加上市况不断转变,洋房销售时间增加,而分层住宅资金回笼相对较快,吸引部分发展商改为兴建分层住宅。

    审校:杨晓敏



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