中海宏洋上半年溢利18.31亿港元 同比增长80.6%

观点地产网

2019-08-21 12:24

  • 截至2019年6月30日止半年内,本公司拥有人应占的溢利为港币18.31亿元(2018年同期:港币10.14亿元),较去年同期上升80.6%。

    观点地产网讯:8月21日,中国海外宏洋集团有限公司发布截至2019年6月30日止6个月的未经审核中期业绩。

    上半年,集团及集团联营公司和合营公司实现销售合约额港币286.26亿元,较去年同期上升0.6%,其中合共港币3.93亿元(2018年同期: 港币8.06亿元)来自联营公司和合营公司。

    集团营业额为港币127.94亿元,较去年同期上升14.4%,若扣除人民币兑汇同期比较贬值5.9%,本期的营业额较去年同期上升21.5%。受惠于整体市场环境平稳和部份毛利率较高的项目于期间结利入账,期内集团整体毛利率较去年同期大幅上升10.4%至35.1%,毛利则达港币44.84亿元,较去年同期上升62.0%。

    开支方面,期内分销及销售费用比去年同期增加港币1.13亿元至港币4.56亿元,而对应集团合约销售额的比率仍维持于低水平的1.6%。此外,由于经营规模渐渐扩大,期内行政费用因而比去年同期的费用增加港币8770万元至港币4001万元,对应营业额的比率比去年同期2.8%上升至3.1%。

    在投资物业方面,本期间与去年同期相同地没有录得公平价值调整。而本期间继续以分单元形式出售位于吉林的中海大厦并相继交付予买家,集团就有关出售录得税前利润港币270万元(2018年同期: 港币70万元)。

    由于毛利上升,回顾期内的经营溢利为港币38.34亿元,较去年同期上升68.5%。本期间的利息总开支由去年同期港币6.13亿元增加港币7040万元至港币6840万元,主要由于整体贷款利率及贷款额上升所致。在资本化港币6652万元至发展中物业后,财务费用由去年同期港币1720万元轻微上升至港币1880万元。

    上半年,应占合营公司利润达港币3.11亿元(2018年同期:港币1.11亿元),主要来自位于汕头的物业项目销售结利。

    所得税支出包括企业所得税及土地增值税。所得税支出较去年同期增加港币947.7百万元至港币2,241.0百万元,主要由于项目之平均毛利率上升,带动经营溢利有所提升,而本期间之有效税率与去年同期相若。

    截至2019年6月30日止半年内,本公司拥有人应占的溢利为港币18.31亿元(2018年同期:港币10.14亿元),较去年同期上升80.6%。

    土地储备方面,于上半年,集团继续扩展业务至福建省泉州市,而计及于桂林、绍兴、常州、徐州、兰州、吉林、呼和浩特、南宁和合肥九个城市内补充土地,集团合共吸纳十四幅土地,楼面面积合共约3,563,000平方米(集团应占面积:3,091,400平方米),代价合共约人民币156.41亿元。

    于2019年6月30日,集团及集团合营公司于内地拥有土地储备楼面面积共达23,863,100平方米,其中合共68,200平方米由合营公司持有。而本集团包括于合营公司应占土地储备楼面面积为22,015,900平方米。

    审校:杨晓敏



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