博鳌快讯 | 郭杰群:国内呼吁推进REITs的企业构成比较单一

观点地产网

2019-08-08 11:50

  • 目前,主要是开发商在呼吁REITs,因为自身融资需要,从银行、信托拿不到钱了,需要开放另一个渠道;另外一个推进REITs的是券商。

    2019博鳌房地产论坛·现场快讯:8月8日,在2019博鳌房地产论坛的“资本金融篇:缩小融资缺口”环节,清华大学货币政策与金融稳定中心副主任郭杰群谈到了国内REITs的现状。

    郭杰群在演讲中介绍道,地产发展面临三个阶段:增量为主,增量、存量并存,和存量为主。三个阶段的背后实际上体现了开发能力,运营管理能力,和金融能力。当前开发商面临一定的融资困难。片面地将REIT作为融资工具是错误的,因为REIT是一种特定资产的运营管理模式,而并不是融资工具。REIT作为一种金融工具,其成功是基于成熟的物业运营管理能力。在管理能力不足时,从第一阶段跃迁到第三阶段是不可能的。  

    郭杰群表示:“REIT是一个非常好的金融投资工具,有助于个人投资者丰富其投资标的,帮助他们投资当前他们不可能接触的商业地产行业。”

    审校:徐耀辉



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