博鳌快讯 | 黄立平:产业园区经营越来越成为异常复杂的经济行为

观点地产网

2019-08-08 19:01

  • 任何时候考虑整体的最优,比局部的最优显得更重要的这种思维方式,将会成为我们应对未来经济社会发展非常重要的哲学思想。

    2019博鳌房地产论坛·现场快讯:8月8日,在2019博鳌房地产论坛,中电光谷联合控股有限公司董事长、总裁黄立平对产业园区发展趋势表达了三个观点。

    第一,产业园区经营越来越成为异常复杂的经济行为,无法简单采用复制的方法有效解决问题,能够用单一地产方法达到商业目的的机会越来越少。

    第二,企业领导分不清战略价值与策略价值,除了能赚钱,还能有什么对你有意义的地方,对社会有价值的地方。如果这个问题弄不清楚,在这样的经济发展的阶段,我觉得,决策就容易出问题。

    第三,有效的产业组织必须构建全要素的专业能力。现在我们很难找到单一的问题,所以你如果用很专业的、很窄的一种方式去进入的时候,你就缺乏手段。

    黄立平进而解释,比如长租公寓过去可能是在城中村区域,未来一定是政府的平台公司来投资的业务,或者说成为住宅开发里面的一个配套的比例,成为在竞地价的时候一个约束的条件,也就是大的开发商一定是要做长租公寓的。

    过剩的资源相对多,你可以选择的机会就相对多,如果这些资源都不是完全按市场配置的,那你怎么寻找资源呢?这些都促使更多的企业必须要努力地构建全要素的专业能力,你做不到这一点,你就无法面对一个新的市场需求的结构。

    黄立平认为,任何时候考虑整体的最优,比局部的最优显得更重要的这种思维方式,将会成为我们应对未来经济社会发展非常重要的哲学思想。

    审校:徐耀辉



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