博鳌快讯 | 黄立平:产业地产要从地产的逻辑里走出来

观点地产网

2019-08-08 18:38

  • “以地产为出发点来考虑产业地产,很可能会误入歧途,所以这是我今天想跟大家分享的一个看问题的角度,我们要从地产的逻辑里面走出来。”

    2019博鳌房地产论坛·现场快讯:8月8日下午,在2019博鳌房地产论坛的博鳌大讲堂环节,中电光谷联合控股有限公司董事长、总裁黄立平发表了题为“走出地产逻辑”的演讲。

    黄立平表示,过去我们都叫高科技园或者产业园,后来逐渐叫产业地产。也许有两个原因,首先,因为“地产”比较有力量,它的组织效率比较高,也希望产业的载体能够用一个高的效率来进行组织。

    进而,黄立平提出了自己的困惑,从上述这个逻辑讲,产业地产是地产的一个细分市场。如果以地产为立足点来考虑产业地产,就必须要遵循地产的基本规律,或是在遵循地产基本规律的前提下去服务特定的行业。

    他解释道:“这个逻辑是有问题的。产业是什么概念?其实我们在讲产业地产的时候,我们的空间不是常规的写字楼,否则你就叫地产就行了,叫办公物业就行了,为什么要叫产业地产呢?那一定是新的产业的类型,新的经济的类型,是传统的地产难以服务,甚至无法服务的新的需求。

    “新经济是什么?新的产业的类型是什么?它涉及到很多的行业,涉及到很多新的模式,涉及到非常复杂的价值链的内容。所以客观上讲,以地产为出发点来考虑产业地产,很可能会误入歧途,所以这是我今天想跟大家分享的一个看问题的角度,我们要从地产的逻辑里面走出来。

    审校:徐耀辉



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    2019博鳌快讯

    2019聚焦博鳌