上海证大预期上半年公司拥有人应占亏损将同比增加
由于南京证大物业的销售成本增加，预计今年上半年出售南京证大物业的毛利将减少，导致其计入上海证大上半年的综合财务业绩的利润比去年同期应占南京证大利润大幅减少。
观点地产网讯：8月16日，上海证大房地产有限公司发布盈利警告，称虽然公司预期今年上半年营业额将录得显著增长，但预期今年上半年上海证大拥有人应占亏损将同比增加。
观点地产新媒体了解，截至2017年6月30日止6个月，上海证大录得应占南京证大大拇指商业发展有限公司的利润约1.74亿港元。
而南京证大在2017年12月被收购成为上海证大的附属公司，且据此其财务业绩综合入账于上海证大今年上半年的财务报表中。
但由于南京证大物业的销售成本因公允价值重新计量而有所增加，所以预计今年上半年出售南京证大物业的毛利将减少，导致其计入上海证大上半年的综合财务业绩的利润比去年同期应占南京证大利润大幅减少。
其次，出现盈利警告的原因还包括因利息成本增加及资本化利息减少导致财务费用增加。
根据上海证大曾发布的去年业绩报告，上海证大去年录得营业额约30.28亿港元，较2016年约19.44亿港元增加56%。其中，物业销售营业额约为25.12亿港元；物业租赁、管理及代理服务营业额约为3.49亿港元；酒店营运营业额为1.66亿港元。
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