资本崛起,谁将成为时代潮流中的办公标杆?

观点地产网

2017-09-24 09:26

  • 受投资市场青睐的办公物业,到底有何魔力?

    建筑,往往记录着时代变迁的痕迹,而对于办公物业而言,更是因其独特的商务性质和商业地位,成为了城市发展的缩影。

    随着社会经济的发展以及市场的需求,从60年代板式筒子楼、到70年代的高层办公楼、80年代的商住写字楼到90年代的写字楼快速发展,直至21世纪初出现CBD,办公物业的发展经历了不断的产品迭代。而随着工业时代的远去、信息时代的到来,办公物业被赋予更多的意义,其所承载的不仅仅是商务办公的场所,更代表了一种资本的崛起。

    如今,物业投资是大势所趋,而写字楼由于需求量旺盛、租金收入水平高,因此有较高的投资回报率,深受不少投资客的青睐。根据有关研究报告显示,2016年中国大宗物业投资交易额达到1800亿元人民币,预计到2020年,中国房地产投资交易总额有望达到2600亿元,较2016年增长45%,投资市场潜力巨大。而其中,可投资商业地产规模达3.4万亿美元,排名全球第二,写字楼项目目前仍然是商业地产投资中最受欢迎的投资标的。

    而位处于优质地段、有着丰富资源和完善设备的写字楼,其所获得的投资回报及价值兑现将会更大。在香港的中环,已经成为全球写字楼租金最高的地区,随着大陆企业不断涌入,租金仍在不停上涨。

    多元化办公空间潮流

    传统的办公概念在时代轨迹中得到不断地延伸,随着消费需求的多元化,办公往往和零售购物、酒店、公寓等业态综合布局,满足办公人群的多样化需求。

    在如今共享经济与互联网技术的下,写字楼更集中于提供人性化、智能化的绿色办公空间,力求以提供低成本、高效率的商务平台,并向着开放式、综合灵活化的方向发展。一时间,联合办公、创业空间等业态声名鹊起,大有赶超传统办公写字楼之势。

    如今,别树一格的联合办公空间在各地落地,创新的办公设计以及运作模式、成本压力的降低、资源的共享都给予了办公一族新的感受,也让这个新业态成为了市场的香饽饽。

    谁将成为时代潮流中的办公标杆?

    在车水马龙的香港,中环、金钟、湾仔等地带高楼林立,比比皆是地标性的顶级写字楼。而在海外,又有着如WeWork、Regus等著名的联合办公品牌。那么在如今我国办公物业正呈现蓬勃生机的时期,在遍布全国的各种项目中,有哪些办公物业和联合办公空间能成为时代潮流中的标杆,能够对标海内外这些耳熟能详产品甚至成为比之更为出众的标杆产品,引领行业发展风尚呢?

    有鉴于此,观点地产新媒体放眼全国商业地产版图,寻找极具代表性和指标意义的办公物业项目,并将在11月20日香港举行的2017年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖盛典上隆重发布。

    2017年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖之项目篇,旨在评选和表彰2017年度中国商业地产各领域中表现卓越、傲视同济的项目。届时,在办公类别中,将颁发2017中国办公物业年度表现大奖、2017中国联合办公年度表现大奖,在香港这个极具意义的金融商业中心,与来自全国各地乃至海外一线的开发商、运营商、零售商和品牌商们共同见证行业佼佼者的诞生。

    如何参与?

    【详情咨询】:020-22375222

    【E-mail】: commercial@guandian.com.cn

    撰文:欧阳颖

    审校:刘满桃

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