购物狂欢背后,谁能成就全国购物中心标杆?

观点地产网

2017-09-17 00:50

  • 在我国,是否也有如香港、新加坡一样出色的购物中心标杆呢?

    从原来单一的独体店铺到后来的购物商场,乃至现今遍地开花的商业综合体、城市综合体等,购物中心一直在商业地产行业的舞台上不断演变。而其消费内容也在不断延伸,如从生活刚需物品的购买到奢侈品及休闲娱乐产品的添置、乃至到如今的体验式消费等,这从一方面折射出购物中心的产业早已远远突破旧有的商品零售界限。

    无论是对一个城市商业环境改善、消费与休闲方式的改变,还是对商业地产投资结构的优化、经济繁荣的贡献等方面来看,购物中心产业正越来越显示出它的重要性和生命力。

    购物狂欢的背后

    我国的购物中心建设起步较晚,开始于二十世纪90年代初期,最早的一个真正意义上的百货中心是位于广州的天河城购物中心,此时还是以百货业态为主导,到后期随着消费者需求的不断变化,购物中心逐渐往餐饮、休闲、亲子、教育等体验式的方向转型,直到近年来的往追求购物中心的文化艺术品位方向发展,一时之间,国内的购物中心遍地开花。

    根据有关研究显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米, 增长11.4%。而中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首。购物热潮持续,商业地产红海一片繁荣,无论是传统地产开发商们,还是外来户线上电商,都纷纷摩拳擦掌,企图趁着形势大好抓紧难得的机遇,在潜力巨大的市场中分得一杯羹。

    如长期雄踞电商行业的阿里,在线上渠道布局背后,也试图重回门店体验和互动性。其旗下首家购物中心“more mall”(猫茂)近日落地杭州西溪园区,该项目为阿里的新零售试验田,预计2018年4月正式对外营业。

    由此可知,购物中心行业的市场竞争激烈。那么,在当前一片繁华盛世的背后既有机遇也有挑战,既有落后于时代步伐逐渐被市场淘汰的产品,也有不少项目因其创新独特的产品业态及成熟的运营而在激烈的市场竞争中牢牢占据一席之地。

    如在不远之处拥有百年商业基因沉淀的香港和新加坡,作为亚洲的金融中心,因其商业氛围浓厚,加之有着先进的金融体系,使其形成了高度发达的商业地产体系,因此也涌现出来不少值得我们学习借鉴的购物中心标杆。

    谁能成就购物中心项目标杆?

    香港的海港城、时代广场、IFC国际金融中心商场、太古广场、置地广场等因其出色的购物环境以及琳琅满目的消费品牌已经成为了香港这个购物天堂的地标。而在狮城新加坡,尽管国土面积不大约为大半个香港,但其购物中心的数量以及质量都不容小觑。无论是城市规划还是商业项目,都强调合理高效、高容积率、高绿化率等特点,同时又非常注重人文,讲究细节,如ION Orchard、滨海湾金沙、怡丰城等都是当地乃在海外游客必到的购物胜地。

    那么,在我国,是否也有如香港、新加坡一样出色的购物中心标杆呢?无论是行业的老大,还是新起之秀,无论是创新的产品开发模式、产品建筑设计乃至运作模式,这里是否也有卓越优异的购物中心值得让全国地产人们铭记并嘉许呢?

    有鉴于此,观点地产新媒体放眼全国商业地产版图,寻找极具代表性和指标意义的购物中心项目,并将在11月20日香港举行的2017年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖盛典上隆重发布。

    2017年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖之项目篇,旨在评选和表彰2017年度中国商业地产各领域中表现卓越、傲视同济的项目。届时,在购物中心类别中,我们将颁发2017中国购物中心年度表现大奖,在香港这个极具意义的金融商业中心,与来自全国各地乃至海外一线的开发商、运营商、零售商和品牌商们共同见证行业佼佼者的诞生。

    如何参与?

    详情咨询:020-22375222 

    E-mail: commercial@guandian.com.cn

    撰文:欧阳颖

    审校:劳蓉蓉

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