华侨城眼中的狼来了? 派拉蒙华南引发“黑暗森林”事件

来源: [观点地产网]      时间: 2015-11-17 00:43

一旦派拉蒙主题公园落子广州或深圳,在华南地区这座“黑暗森林”里,每一个主题公园项目都是永恒的“威胁”,其引发的是更剧烈的市场竞争。

观点地产网 近年来华侨城一直致力于在深圳以外的国内地区布局主题公园,其目的便是为了“有一天能与迪士尼抗衡”。如今即便上海迪士尼开业的日子尚未到来,另一个来自美国的主题乐园却使华侨城有兵临城下的危机感。

11月13日消息,广州市市长陈建华会见了美国加州娱乐旅游委员会创始主席、好莱坞娱乐传媒联盟主席蒂姆斯·瓦迪亚西贝斯一行。此前,这个来自美国的考察团还前往深圳市宝安区,目的同样是考察“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园”的项目选址。

消息爆出后,“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园”成了广深两地纷纷哄抢的大型项目,风头一时无两。该项目未来共分三期工程,总投资预计将达100亿美元。

而华侨城作为中国主题公园产业的领军者,一旦派拉蒙主题公园落子华南的消息坐实,双方的竞争关系不言而喻。

据观点地产新媒体不完全统计,目前华南地区已有包括深圳欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、东部华侨城、广州长隆和珠海长隆等在内的已运营项目,加上时代华纳与梦工场主题公园、派拉蒙主题公园等拟落地项目,未来该地区无疑将变为主题公园“红海”。

派拉蒙主题公园落地传言

资料显示,美国派拉蒙主题公园是继迪士尼、环球影城之后的世界第三大影视主题公园,在美国佛罗里达州已有15年经营历史,每年接待游客1400万人次。

在设置方式上,派拉蒙主题公园是以派拉蒙影视、动漫为主题,采用现代高科技和多层次空间,集诸多娱乐内容、休闲要素和服务设施于一体的高端人文旅游项目。包括卡通动画人物主题游乐园、惊悚游乐园以及各种冒险游乐项目等游乐设施。

观点地产新媒体了解,此前有消息称,派拉蒙正在全球布局筹建5处主题公园、3处影视主题体验馆。

其中在中国地区,近两年该公司考察了湖北武汉、河北迁安,最终于2015年5月25日在河北迁安落地“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙影视主题公园”,总投资300亿元。

9月21日,派拉蒙代表团会见广州市商务委领导,对项目可能选址点进行实地考察。次日,该代表团还访问了深圳,会见深圳市政府领导并对深圳田园风光旅游区等地进行实地考察。

当时,派拉蒙相关高层公开表示,近年来好莱坞影视巨头十分看重中国市场,“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园”若成功在粤落户,必将极大提升广东省在全球影视文化旅游产业的重要地位。

至11月11日,派拉蒙代表团再次前往深圳宝安区考察项目;11月13日,会见广州市市长陈建华,并考察南沙等地。

截至目前,“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园”仍未确定在华南的项目选址。唯一可以确定的是,该项目预计共分三期工程,总投资预计将达100亿美元。

观点地产新媒体查阅资料得知,派拉蒙曾制作出《夺宝奇兵》、《泰坦尼克号》(与二十世纪福克斯共同出资)、《碟中谍》、《古墓丽影》以及《变形金刚》等电影,如果主题公园落地,将在影视文化旅游产业方面给华南带来不小的带动作用,并拉动地方经济,这也是广深两地政府高度重视引入其主题公园的原因。

不过,市场分析指出,如何去发挥派拉蒙的特有优势,并将其引入华南的项目中,同样也是派拉蒙在做主题乐园时需要面对的一个巨大的挑战。

主题公园的“黑暗森林”

在科幻小说《三体》中,作家刘慈欣提出了“黑暗森林”法则,认为宇宙就是一座黑暗森林,他人就是永恒的威胁。这种法则虽然探讨的是对于宇宙的探索,面对竞争表现出的却是丛林法则意识,这对于目前华南地区的主题公园市场同样适用。

据观点地产新媒体不完全统计,目前华南地区至少有7个运营或在洽谈的大型主题公园项目。

其中,深圳有华侨城开发的锦绣中华·民俗村、世界之窗、欢乐谷、东部华侨城等项目;广州有长隆旅游度假区、珠海有横琴长隆国际海洋度假区、在建的时代华纳梦工厂主题公园等;惠州也拟建长隆国际旅游度假区项目。

一旦派拉蒙主题公园落子广州或深圳,在华南地区这座“黑暗森林”里,每一个主题公园项目都是永恒的“威胁”,其引发的是更剧烈的市场竞争。

业内人士对观点地产新媒体指出,从市场层面看,包括华侨城、长隆、派拉蒙等华南主题公园项目在内,其最基本的客群便是珠三角的,因而既面临进一步的相互竞争,又面临来自香港迪士尼的挑战。

其中,在消费者水平既定的情况下,游客去其中一个主题公园消费,就意味着必然减少在周边景区的消费,由此对华南地区主题乐园可能会产生“挤出效应”。

公开数据显示,2013-2014财政年度,香港迪士尼入场有750万人次,其中内地游客占据一半左右。同时,该项目辐射范围遍及华南甚至更远,尤其是城际铁路陆续修通后,预计珠三角地区基本能实现几个小时的生活圈。

截至2014年底,中国已开发主题公园类旅游项目2500多个,但国内主题公园经营状况并不尽如人意,其中70%亏损,20%持平,仅有10%盈利。

早前有市场也指出,国内的主题公园重游率基本在40%以下。以华侨城为例,其通过举办一系列主题活动,重游率最高也不到50%;相比之下,迪士尼、环球影城等国际旅游项目的平均重游率水平维持在60%-70%,甚至80%以上,显示出中外主题公园的差距所在。

此外,华侨城主题公园的收入来源过于依赖门票收入,门票收入占旅游业务收入比重约达六七成,而迪士尼仅不到一半,较大的比重则是来自园内商品和餐饮服务。

面对国际项目带来的挑战,国内的主题公园项目也在寻找突围之路。其中,华侨城前董事长刘平春曾明确表示,要在整个中国市场布局谋篇,“以面之势与迪士尼竞争”。

据观点地产新媒体了解,目前华侨城欢乐谷主题公园已在深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆等城市布局。

9月上旬,华侨城在投资者关系活动记录表中表示,欢乐谷与迪士尼完全可以实施错位竞争,抓住自己的特色来营销,实现稳中有升的利益最大化。

发稿:钟凯审校:武瑾莹

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