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后限购时代 城市观点论坛厦门行
时间: 2014-09-10 02:22:19    来源: [ 观点地产网 ]

10月16日,创立已十年的城市观点论坛第二次登陆厦门。届时,将会邀请当下知名经济学家、房地产企业家、政府协会领导、金融与商业精英、专业机构人士,共同与厦门及海西经济区开发企业交流与讨论。 

  专题:2014城市观点论坛厦门行

  (2014年9月10日 星期一)数据显示,厦门8月新建住宅平均价格为20728元/平米,环比上涨1.47%,涨幅由上升至第4名。

  上半年的悲观情绪弥漫的楼市,在此起彼伏的限购松绑消息中,终于踏入了“金九”。

  但是悲观的情绪似乎并未被习习秋风吹散。最新的数据显示,金九第一周全国各大城市的成交均出现不同程度的下降。其中,一线城市的广州环比下跌35%,在金九第一周就有近30个楼盘举办了各种营销活动的深圳,成交降幅也超过三成。

  与其它城市成交价格、成交套数下降对比明显的是,在东南一隅的明珠小岛——厦门,却在今年楼市下行的大环境下,继续保持着上涨态势。

  据统计,中秋三天假期(9月6日-9月8日)厦门一手住宅成交75套,分别成交41套、20套、14套,日均成交25套,与去年总成交的60套相比略有上涨。

  并且,在8月份,全国100个城市中74个城市房价环比下跌,26个城市环比上涨的背景下,厦门的房价再次让“小伙伴们”都惊呆了。

  数据显示,厦门8月新建住宅平均价格为20728元/平米,环比上涨1.47%,涨幅由上升至第4名。

  在全国楼市持续低迷,购房者观望情绪浓厚的背景下,厦门房价为何还是持续走高?无疑,2014年中国经济进入“新常态”,楼市分化也成为普遍现象。

  于是,继全国杭州、青岛等城市为限购松绑后,厦门终于也在8月15日宣布岛外全面放开限购。

  随即,限购才退出半月左右的厦门房地产,迎来了“自贸区”概念。9月9日,《厦门市自贸区建设工作实施方案》(以下简称《方案》)已正式出台并印发到各相关单位。无疑,《方案》的出台,标志着厦门将继续贯彻“边申报、边审批、边建设”的思路,加快推进自贸区申报及建设。

  这样的厦门不出所料,将会成为众多买房者最关注的城市。

  但是,土地资源稀缺的“明珠小岛”如何在政策、经济新环境下取得房地产的新发展?而过去一段时间里,一直是中国房地产的少有亮点的闽商房企,在海西群雄并起、外来大鳄蜂拥而进之时,又该如何继续在大本营厦门中留有自己的一席之地?

  10月16日,创立已十年的城市观点论坛第二次登陆厦门。届时,将会邀请当下知名经济学家、房地产企业家、政府协会领导、金融与商业精英、专业机构人士,共同与厦门及海西经济区开发企业交流与讨论,就2014年下半年及2015年的房地产市场形势、行业政策、金融趋势、商业发展、企业战略进行深度剖析,明确“后限购时代的厦门房地产”发展路径。



(审校:劳蓉蓉)
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