　　2014年上半年，我国GDP同比增长7.4%，国民经济平稳发展，全国房地产开发投资4.2万亿元，同比增长14.1%；房屋新开工面积8.01亿平方米，同比减少16.4%；商品房销售面积4.84亿平方米，同比减少6%，商品房销售额3.11万亿元，同比减少6.7%；商品房待售面积5.44亿平方米，同比增长24.5%；土地购置面积1.48亿平方米，同比减少5.8%。由于2013年商品房销售增长速度超常，2014年销售略降属于市场理性反应。2014年上半年商品房销售面积和销售额比2012年上半年分别增长21%和33.4%，从两三年时间周期来看，房地产市场发展基本平稳。长远而言，短期的调整有利于房地产市场未来能够更加健康平稳的发展。公司对房地产行业发展前景仍保持谨慎乐观。

　　报告期内，公司继续本着安全、稳健的经营原则安排各项目开发进度，积极研究、及时调整销售策略，加大销售力度。报告期内公司主要经营情况如下：

　　报告期内，公司实现营业收入38.24亿元，同比增长137.14%，实现营业利润3.43亿元，同比增长5.80%，实现净利润2.35亿元，同比增长3.05%。

　　报告期内，公司实现开复工面积205.4万平方米，同比增长45.26%，其中新开工29.6万平方米，竣工32.4万平方米。完成销售签约额22.06亿元，同比增长27.4%，销售签约面积18.4万平方米，同比增长21.8%。公司签约销售住宅产品的91%是144平方米以下的户型，9%是144平方米以上户型。

　　报告期内，公司拓展土地储备的工作有所进展，新增北京大兴西红门项目，新增土地储备规划建筑面积约16.7万平方米(含地下面积)。截至报告期末，公司持有待开发及已开发房产储备总面积共约260.3万平方米，其中，拟发展作销售的房产面积约245.3万平方米，拟发展作出租经营用房产面积约15万平方米。

　　华远地产：2014年半年度报告

（审校：刘满桃）

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