穗马年地王出炉 珠实携广州城投61.5亿摘油制气厂地块
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-04-21 15:33:18    来源: [ 观点地产网 ]

该地块竞价过程仅有2家竞买人报价,分别为1号广州市城实投资有限公司和7号金融街广州置业有限公司、广州市思泰房地产开发有限公司。

  观点地产网讯:4月21日,广州今年总价地王出炉。广州市城实投资有限公司以61.5亿元竞得天河区岐山路183号油制气厂地块,折合楼面地价10506元/平方米。

  经查询,广州市城实投资有限公司的法定代表人为黄山,于2013年08月21日正式成立,投资人包括广州珠江实业集团有限公司和广州市城市建设投资集团有限公司。

  值得注意的是,2012年年底,广州市城市建设投资集团有限公司才正式挂牌成立,按照其成立时的资料,广州城投集团作为负责城建这一板块的建设投资机构,承担着“政府指定道路、特定区域开发、文化旅游、地下停车场及全市管线共同沟的投融资建设、运营管理和维护”等任务。城投集团成立后,将与文化旅游、珠江新城中轴线、管线共同沟、土地资源开发等板块联合,优化城市资产组合,逐步打造成上市公司,形成高效现代化投融资平台,为广州基础设施建设提供强有力的资金支持。

  而此次,广州城投集团联手房地产企业出现在招牌挂市场上尚属首次。

  据了解,该地块竞价过程仅有2家竞买人报价,分别为1号广州市城实投资有限公司和7号金融街广州置业有限公司、广州市思泰房地产开发有限公司,整个竞买过程仅有3轮举牌,最终广州市城实投资有限公司以615000万元总价摘牌,溢价仅1.4%。

  公告显示,天河区岐山路183号油制气厂地块挂牌起始价为606463万元。该地块土地用途为二类居住用地、小学用地、公交站场用地、道路用地,宗地面积295885平方米(出让宗地面积182931平方米),建筑面积≤606463平方米。

  出让条件要求,该地块居住用地中90平方米以下的中小套型比例不少于45%。受让人须与原设备权属人广州燃气贸易有限公司在签订土地出让合同之日起25天内签订该地块地上(下)涉及高危化工重大安全的建构筑物、设备、地上(下)管网等拆卸协议。并自行负责地块内地上(下)建构筑物、设备、地上(下)管网的拆迁及土壤修复置换工作。

  据了解,天河区岐山路183号油制气厂地块位于广州奥体中心东部,2010年底已被列入《广州市旧厂房改造专项规划》。按照此前油制厂地块规划设计方案,该地块将规划为七个居住地块,总用地面积达21万平方米,总建筑面积67万平方米以上,定位为广州东部大型综合居住新区。

  2011年,天河区岐山路183号曾遭遇过终止挂牌出让。2011年10月,广州市国土房管局挂牌出让天河区岐山路183号AT1009901、AT1009001、AT1009902、AT1009003、AT1009903、AT1009011共6宗地块,6宗地块均为二类居住用地,总起始29.62亿元,但公告显示原定于11月18日进行的6宗地块挂牌出让最终因故中止。



(审校:武瑾莹)
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