林少斌辞任孙承铭回炉 招商地产董事会新旧交替
作者: 陈业     时间: 2014-04-09 01:56:19    来源: [ 观点地产网 ]

招商地产的这一则换帅公告,不难看出其再次通过对人事架构的调整,去更好的配合招商局集团对招商地产规模发展要求。

  观点地产网 陈业 4月4日,招商地产公告称,因招商局集团工作安排的调整,林少斌辞去公司董事长职务,王宏辞去公司董事职务。

  公告显示,招商地产控股股东招商局蛇口工业区推荐孙承铭、付刚峰为公司第七届董事会董事候选人。

  对于本次董事会变动,招商地产回应此为招商局集团内部工作安排的正常调整。同时,因为孙承铭、付刚峰分别在招商局集团任地产板块总裁及财务总监,此次二人进入董事会将会对招商地产今后在业务拓展、融资方面给予很好支持。

  少斌与孙承铭

  显然,招商地产的这一则换帅公告,不难看出其再次通过对人事架构的调整,去更好的配合招商局集团对招商地产规模发展要求。

  据了解,这几年来与曾经规模相当的万科、保利、金地相比,招商的发展曾明显落后,分析认为这更多的是与其央企背景有关系。

  “万科与金地大股东持股比例小,更多的是高管自主管理,而保利虽有央企背景但市场进攻性意愿也比较强烈,而招商地产更多的是依靠母公司支持,主动进攻意愿并没有其他三家强烈”。

  而近两年来,招商局集团频繁对招商地产高层进行调整,就是希望通过人事变更,来加强招商地产的市场竞争。

  资料显示,林少斌1983年清华大学建筑系毕业后,就被分配到深圳蛇口工业区房地产部。次年4月,招商地产正式成立。作风低调的总经理林少斌也因此与招商地产结下超30年的情缘。

  林少斌,2000年1月6日任招商局地产控股股份有限公司董事;2001年5月28日起任招商局地产控股股份有限公司总经理;2002年6月28日董事会换届后再次当选为招商局地产控股股份有限公司董事,任招商局地产控股股份有限公司总经理;2011年2月份,时任招商地产总经理的林少斌升任董事长,原董事长孙承铭则调往招商局集团担任副总裁一职,分管地产业务。

  贺建亚执掌招商

  在林少斌升至董事长后,招商地产总经理一职则由贺建亚担任,相较于林少斌稳健的行事风格,外界看来贺建亚的风格更为进取。

  据了解,在2011年林少斌升任董事长后的随后一月,招商地产为房地产板块的发展,就成立了深圳招商商置投资有限公司,意欲加大商业地产投入,进入“住宅开发+商业开发与持有”综合服务开发模式。

  同样,近两年招商地产一改之前稳健的风格,特别是在2012年上半年,以招商地产一度成为市场降价先锋。最终将当年招商地产的销售业绩带到了历史高点。

  市场人士指出,除有上述改变外,之前与金地一同选择高端路线的招商地产,近两年来也开始走高周转路线。提出了要在2018年实现千亿销售规模的目标。

  针对规模发展需要,招商地产除极力打造招商置地这一境外平台外,在国内A股市场也抛出了69亿元的资产重组再融资方案。

  目前,在公司内部结构调整完成之后,招商地产进而在土地市场上大肆购地。据相关数据显示,今年1月,招商地产单月就斥资83亿元,一次性增加近300万平土地储备,从拿地力度来看,招商此番新年首月拿地建面已经赶超2013年全年拿地的50%。

  而2013年,招商地产拿地的建面为590万方,总地价234亿,占全年销售额的54%。

  据了解,招商地产2013年的销售额为为432亿元,但其2014年定的销售目标为500亿元。对于这一目标的制定,上述分析师认为这一目标比较进取,跟其2013年全年拿地存在关系。

  “去年招商在上海周边新近的一些城市,包括无锡、镇江等地方拿了较多地;同时,招商地产在几个大区域中珠三角是比较弱一点的,因此追随去年行业趋势,招商在珠三角也拿了较多地”。



(审校:武瑾莹)
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