雅居乐一季度累计预售金额103亿元 均价达11365元/平米
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-04-09 01:13:44    来源: [ 观点地产网 ]

2014年首季度,雅居乐实现累积预售金额为103亿元;累积预售建筑面积为90.6万平方米;平均预售价格为每平方米11,365元。

  观点地产网讯:4月8日,雅居乐地产控股有限公司公告宣布,2014年3月份,集团实现预售金额为46.3亿元;预售建筑面积为43.9万平方米;平均预售价格为每平方米10,566元。

  2014年首季度,雅居乐实现累积预售金额为103亿元;累积预售建筑面积为90.6万平方米;平均预售价格为每平方米11,365元。

  雅居乐地产主席兼总裁陈卓林3月28日于业绩会上表示,雅居乐2014年的合约销售目标是480亿元,同比增长约20%,并称“公司有信心完成今年的480亿的全年目标,并将努力超标完成这一目标。”

  为实现全年目标,陈卓林表示,雅居乐将采取“短平快”的策略,并以快周转,实现加大走货量多销为主要目标。

  据介绍,雅居乐今年预计将推出18个全新盘,其中的13个在省外,另外,预计45%会在二季度入市,40%在三季度入市。

  业绩会当天,雅居乐同时公布公司董事会重要人事变动。公告显示,雅居乐原董事会执行董事陈卓贤、陈卓喜、陈卓南三兄弟及陆倩芳(陈卓林妻子)均调任为非执行董事,而副总裁黄奉潮、梁正坚及陈忠其获委任为公司的执行董事。

  尽管2014年定下较为进取的480亿元目标,雅居乐截至2013年已连续三年未能完成年度目标的事实仍让市场对其前景有所担忧。

  摩根大通近期报告指出,过去15个月,雅居乐所补充的土储,大部分均位于供应过剩的城市,相信会进一步受到市场气氛转差影响,令其去化率及毛利率受压。

  摩根大通还分析称,估计应付帐款上升、项目减价等因素,或令雅居乐资金周转出现问题,加上未来一至两年,雅居乐结构上进行调整,而且其三、四线城市的占比较高,对其下调评级。

  相关证券机构分析也指出,雅居乐去年的销售回款率仅为70%,属行业中最低水平,且公司净负债率上升至72.4%。虽然公司已开始实行“短周期,低成本和快速周转”的策略,但公司三线城市的项目仍偏多,鉴于市况疲弱,雅居乐可能仍需要一段时间来证明。



(审校:武瑾莹)
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