恒大销售面积被超越 SOHO中国均价再创新高
作者: 和光     时间: 2014-03-12 18:40:21    来源: [ 观点地产网 ]

低价销售房企中碧桂园与恒大可谓是“最佳代言”,两者均价基本持平。

  2014观点年度论坛·现场快讯:观点地产新媒体主办的2014观点年度论坛在广州顺利闭幕,论坛举行当天,备受关注的2013年度中国房地产卓越100榜也在现场正式发布。

  透过数百家样板企业的调查到最后100榜家入选企业,分析销售金额与销售面积,平均售价最低的企业为约5700元(2012年度约4200元)。

  低价销售房企中碧桂园与恒大可谓是“最佳代言”,两者均价基本持平(恒大均价6741元、碧桂园均价6654元),较2012年度不到6000元有10%左右的增长;均价超过2万的房企则有SOHO中国、融创中国、绿城中国、金融街控股、瑞安房地产、方兴地产等。SOHO中国、金融街是商业为主,瑞安房地产、方兴地产销售金额较低(瑞安房地产166.13亿、方兴地产145.91亿),因此,高端豪宅代表性房企无疑还是进行了深入合作的融创、绿城。

  融创与绿城可以说是内地房企合作开发的标志与典范,但一定程度上也显露出高端豪宅深受调控影响背景下“抱团取暖”的心态。在当前杭州等地出现降价现象的市场新时期,绿城融创会如何应对值得关注。

  2012年度销售均价冠军SOHO中国(2012年均价46200元),本年度更进一步,均价达到60835元,惟其销售物业均为商业项目,且全年销售金额受转型持有模式影响,仅为46.87亿元(销售面积75876平方米)。

  碧桂园的异军突起,不仅销售金额超千亿,销售面积方面也超越恒大的1489.4万平方米(2012年度1426.3万平方米)位列卓越100榜房企销售面积第一名,达到1593万平方米(2012年度684万平方米),增长幅度几乎是1000万平方米。



(审校:劳蓉蓉)
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