千亿企业成群 万科如何保住冠军?
作者: 和光     时间: 2014-03-12 18:30:43    来源: [ 观点地产网 ]

千亿军团扩大到7家的今天,万科是否会丢失占据多年的销售金额龙头宝座?

  2014观点年度论坛·现场快讯:观点地产新媒体主办的“2014观点年度论坛”现场,数百参会嘉宾、传媒共同见证了2013年度中国房地产卓越100榜的盛大发布。

  2013年,是新改革时代开启的第一年,也是中国房地产行业在连续多年调控后仍然快速发展的一年,仍然是强者恒强、企业不断分化的一年。这一年,房地产企业销售业绩指标史无前例般耀眼。

  卓越100榜入榜企业中,销售金额超千亿的房企达到7家,500亿以上12家,200亿以上35家,100亿以上81家;以入围156家企业计算,销售金额超千亿的房企7家,500亿以上12家,200亿以上37家,100亿以上86家。

  以万科、绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大为代表的7家企业组成千亿军团,数量较2012年的2家出现大幅增长(2012年度万达未参评,销售业绩评选跨度为1-11月)。同时,81家入榜企业销售金额在100亿及以上,比2012年度36家多出一倍有余。

  销售的大幅增长,也印证了2012卓越100榜年度报告中所预测的趋势--对2013年房地产行业持有更乐观、积极的态度。

  总榜单万科再成冠军,作为中国内地首家千亿级房企,在千亿军团扩大到7家的今天,万科连续多年保持了销售金额第一的龙头位置。

  但在营运指标方面,万科已经失去了“一骑绝尘”的风光,销售金额只比绿地领先84.4亿。在绿地集团率先抛出2014年度销售目标2400亿的巨大压力下,万科是否会丢失占据多年的销售金额龙头宝座?

  万科的压力不仅来自绿地,中海正“厉兵秣马”,进行大部制纵向一体化管理体系改革以及整合中建地产,展现出成熟央企的强大优势与竞争力。同样不能忽视的还有万达,2013年商业地产收入1456亿位列行业第三,在多业态的庞大投资规模支撑下,未来一年也有可能实现2000亿的规模。

  调查数据还显示,2013年度在品牌及管理指标上,万科虽然位列第一,但与第二名及第三名的差距已极为微小。

  在销售受到绿地、万达、碧桂园等企业挑战的新一年,万科品牌与管理指标无法维持更大优势,再受到财务指标得分低下的拖累,未来能否继续坐稳卓越100榜第一名成为疑问。



(审校:劳蓉蓉)
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