2月销售90.4亿 恒大持续入股华夏银行布局金融
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-03-05 01:37:06    来源: [ 观点地产网 ]

恒大回购股票及此前入股华夏银行导致其流动性减少73亿元,具有负面信用影响。

  观点地产网 见习编辑 罗舒晗 进入3月,"千亿房企"之列的恒大地产率先发布2月份的销售业绩。3月4日,恒大地产集团有限公司公布其2月份营运数据,恒大地产于2月份录得合约销售90.4亿元,较去年同期增长114.9%。

  2月份,恒大地产合约销售面积约为137.1万平方米,同比增长101.0%;2月的销售均价为每平方米6592元,较2013年同期增长7.0%。

  公告还显示,2014年1-2月恒大地产累计实现合约销售金额约为200.7亿元,期间合约销售面积及销售均价分别约279.7万平方米及每平方米7177元,较2013年同期分别增长75.3%、51.2%及15.9%。

  相比1月份,恒大地产2月份的销售均价环比下降14.81%。对此,知情人士表示,均价的变化主要源自产品结构的调整,恒大地产1月份出售了部分位于北京、深圳的高端项目,拉高了整体均价,因此2月份均价有所下降属于正常的价格波动。

  而在恒大地产发布业绩当天,华夏银行一则公告再次引起市场对恒大地产加码金融业的关注。

  3月3日,华夏银行发布公告称,广州市广域实业有限公司及其一致行动人广州市启通实业有限公司、广州市欣盛投资有限公司、广州市凯进投资有限公司、广州市仲勤投资有限公司自2013年11月至2014年3月间共计买入公司股份445,232,271股,占公司总股本的5%,达成举牌。

  相关分析则指,上述5家公司实际控制人均为恒大地产集团有限公司。

  早前于1月24日,恒大地产发布公告称,其已经通过附属公司在市场上收购华夏银行股份共计4.03亿股,占华夏银行已发行总股本的4.522%,总代价为33.03亿元。

  此外,近期恒大地产另一动用资金的动作为持续的股票回购。2月7日,恒大地产以3.73亿港元回购1.15亿股。2月10日,恒大地产再次以4.24亿港元回购1.3亿股。

  穆迪2月26日发布的报告显示,1月27日至2月25日间,恒大地产累计回购了15.6亿股,占已发行股票总数的9.7%,共耗费资金约40亿元,占其截至2013年6月30日现金结余420亿元的9.5%。

  穆迪分析指,恒大回购股票及此前入股华夏银行导致其流动性减少73亿元,具有负面信用影响,"股票回购降低了恒大的股本基础,从而提高了其债务/总资本比率。"

  截至2013年6月30日,恒大披露的总股本(包括少数权益)为580亿元,近期的股票回购使其调整后债务/总资本比率上升至65.6%。

  不过,穆迪同时也表示,恒大在2013年10月底和11月通过发债顺利募集资金15亿美元,因此公司有充足的内部资源应对其债务,包括未来12个月的土地和工程款项。



(审校:武瑾莹)
24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。