深圳控股56.23亿收购母公司物业获逾38万平土地
时间: 2014-01-28 13:06:56    来源: [ 观点地产网 ]

目标集团(通过其附属公司)在深圳拥有及经营12个物业发展项目并持有物业用于投资。目标集团应占该等物业的总建筑面积约为38.47万平方米。

  观点地产网 陈业 1月28日,深圳控股公告宣布,其已与卖方深业集团的全资附属公司、目标公司透过外商独资企业持有的附属公司农科、及深业集团订立收购协议。据此,深圳控股有条件同意收购而卖方有条件同意出售,目标公司的全部已发行股本,收购总代价为56.23亿元。

  据了解,深圳控股收购的目标公司深圳生物农业有限公司在深圳拥有及经营12个物业发展项目并持有物业用于投资。目标集团应占该等物业的总建筑面积约为38.47万平方米。

  公告显示,代价中的人民币28.115亿元,将由深圳控股于收购完成后,按每股代价股份3.286港元的发行价,向卖方配发及发行11亿股代价股份的方式予以支付。另外,收购代价中的余下人民币23.9亿元,将由深圳控股以现金支付。

  此外,余下款项中的3.21亿港元,即等额的农科应收龙溪花园拆迁费人民币2.5亿元,须由深圳控股于完成时扣留,并须由深圳控股在农科收到龙溪花园拆迁费的全部款项后七个营业日内以现金支付。

  余下款项中的2.18亿港元,即等额的有关收购事项的被查封单位的初步估值金额人民币1.7亿元,须由深圳控股于完成时扣留,并须由深圳控股于所有条件达成后七个营业日内支付。

  资料显示,目标公司深圳生物农业有限公司从事物业发展及投资、物业管理、园林设计及施工、农产品加工及销售。

  截至2013年12月31日止年度的未经审核综合财务资料,物业投资及开发分部及物业管理分部,分别占目标集团截至2013年12月31日止年度分部收入总额约94.9%及占目标集团截至2013年12月31日分部资产总额98.6%。

  深圳控股表示,于完成后目标集团的成员公司将成为公司的附属公司,而目标集团的财务业绩将综合计入集团。

  上述12个物业中包括位于福田区红荔西路黄金地段的名人土地。资料显示,名人土地位于深圳市福田区红荔西路,总地盘面积约为3.92万平方米,及预期总规划建筑面积约为25.93万平方米。

  目前名人土地的土地使用目前限于非商业用途,但已向相关国土资源监管部门申请变更土地用途、容积率及规划建筑面积。深圳控股计划,将开发为集办公、住宅及商业用途为一体的综合用途物业。

  另据深圳控股有限公司1月8日宣布,2013年12月,该集团实现合同销售面积7.81万平方米,合同销售金额人民币13.59亿元,同比分别增长36%及227%。

  2013年全年,深圳控股实现合同销售面积72.95万平方米,合同销售金额为人民币90亿元,同比增长分别为7%和47%,每平米均价为12350元;认购金额合计人民币104亿元,已完成2013年全年销售目标人民币90亿元。

  资料显示,深圳控股是一家深圳房地产开发商,于1997年在香港联交所主板上市,大股东深圳市政府持有60.59%股权。该公司主要项目包括深业上城、泰然大厦、清水河物流园、东城国际、江悦湾、万林湖及深业城等。

  截至2013年6月30日止,深圳控股的土地储备建筑面积约1148万平方米。其中,在建项目22个,总建筑面积约286万平方米。

 


(发稿:陈业    审校:杨晓敏)
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