佛山12月30日出让两宗地 总价7.5亿元
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2013-12-30 16:30:26    来源: [ 观点地产网 ]

据了解,两宗地均为商住地,总价逾7.49亿元,总面积逾13.9万平方米。

  观点地产网讯:12月30日,佛山市国土局成功出让两宗地块的国有土地使用权。据了解,两宗地均为商住地,总价逾7.49亿元,总面积逾13.9万平方米。

  其中,大沥镇广佛国际商贸城中心区7号商住地,宗地面积8.64万平米,由佛山市百信物业管理有限公司以4.69亿元竞得,楼面价1644.61元/平米,溢价3.99%。该宗地主导住宅(对应城镇住宅)、商业(对应批发零售)、酒店(对应住宿餐饮)、一般办公、公寓式办公(对应商务金融)等用途,兼容配套公共服务、停车库及设备用房。

  公告显示,该宗地建筑总面积为12.96万平米到28.51万平米之间。其中,酒店≤15000平米、一般办公用房计容建筑面积≤40000平米;60000平米≤公寓式办公用房计容建筑面积≤90000平米;8000平米≤商业用房计容建筑面积≤20000平方米。此外,要求90平米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于30%。

  同时,公告指出地块竞得人需在宗地配建规模不小于9班的幼儿园(托儿所)1处,用地面积≥4500平米,建筑面积≥2800平米;另外,在沥桂大道一侧和岭南路一侧各配建占地面积不少于350平米的公交中途站,以及面积不少于360平米的公共自行车站点。

  此外,佛山市南海恒胜置业有限公司以2.84亿元竞得狮山镇马鞍工业区地段商住地,宗地面积5.26万平米,楼面价1801.94元/平,溢价24.99%。

  据该地块出让条件规定,2.0≤宗地容积率≤3.0;10.52万平米≤总计容建筑面积≤15.79万平米;其中,1.2万平米≤兼容用地的用房容积率面积≤2.5万平米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;住宅建筑≥5层。

  此外,竞得人需配建不少于9班的幼儿园一所,用地面积≥4500平米,建筑面积≥2400平米;另外还需配建占地面积不少于2000平米的公交站场。宗地住宅套型建筑面积满足90/50,即90平米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例必须达到50%以上。



(审校:刘满桃)
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