珠海横琴5地集中出让 77.7亿总价地王31日入市
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2013-12-30 09:45:43    来源: [ 观点地产网 ]

12月30日和31日横琴将集中出让5宗地,为1宗居住(项目配套)用地、1宗商业用地、1宗综合用地及2宗旅游用地。

  观点地产网讯:根据珠海市国土资源局的出让计划,12月30日和31日横琴将集中出让5宗地,分别为1宗居住(项目配套)用地、1宗商业用地、1宗综合用地及2宗旅游用地。

  其中12月30日,居住(项目配套)用地编号为珠横国土储2013-17号,楼面起拍价为3900元/平方米,总价逾11.42亿元。宗地面积为14.64万平方米(其中地块1为7.85万平米;地块2为6.76万平方米),容积率为≤2.0,绿地率为≥35%,建筑密度为≤22%,位于横琴新区中心大道东侧、顺德东路南侧、万利东道西侧、港澳大道北侧,出让年限为70年。

  公告显示,该用地总建筑面积中30%的建筑(员工宿舍)可分户办理产权,在本项目竣工验收后满五年方可销售,且只能销售给竞得人的员工,不得销售给其它的单位或个人。

  而该地块中非销售部分物业租赁时,租赁价格需报横琴新区管委后备案;地块属横琴新区产业项目生活配套居住用地。该地块以现状供地,不设保留价。竞买人或其控股股东须在横琴新区取得产业项目用地或土地一级开发资格。

  另外30号当天出让的一综合用地编号为珠横国土储2013-20号,楼面起拍价为4380元/平方米,总价逾5.14亿元。宗地面积为1.72万平方米,容积率≤6.8,绿地率为≥30%;建筑密度为商业裙楼≤40%,塔楼≤30%;位于横琴新区荣粤道东侧、汇通五路南侧、荣珠道西侧、汇通三路北侧;出让年限为办公、酒店、商业40年,商务公寓70年。

  30日出让的最后一宗地面积为15万平方米,容积率为≤2.0,绿地率为≥20%,准建筑密度为≤45%,位于横琴新区深井湾、长隆大道南侧,规划土地用途为旅游及其配套用地,出让年限为40年,楼面起拍价为330元/平方米。

  而将于12月31日出让的编号为珠横国土储2013-15地块,面积为33.76万平方米,其中地块1为23.79万平方米,位于横琴新区环岛东路西侧、富祥湾路南侧;地块2为9.97万平方米,位于横琴新区环岛东路东侧、琴海东路南侧。规划土地用途为旅游用地,出让年限为40年,楼面起拍价为330元/平方米。

  该地块的要求竞买人或其控股股东拥有“国家AAAAA级旅游景区”资格,且拥有经营管理大型旅游项目达10年以上的经验;竞买人或其控股股东注册资本不低于人民币10亿元。

  此外,定于31日出让的商业地块--珠横国土储2013-14地块,未出让已成珠海年内新的总价地王。

  该地块位于横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧,宗地面积为11.43万平方米;容积率≤11.33;绿地率为≥20%;建筑密度为裙楼≤40%;塔楼≤35%;楼面起拍价为6000元/平方米,总价逾77.75亿元。规划土地用途为酒店、办公、商业、住宅和口岸设施用地。出让年限为口岸设施50年;酒店、办公、商业40年;住宅70年。

  另值得注意的是,该地块地面首层应整体用于二线通道和交通组织场地,地上二层应优先满足二线口岸设施功能。其中口岸设施功能17.35万平方米建筑物由竞得人负责建设,建成后无偿移交给珠海市政府。

  此前11月21日,珠海横琴新区两宗住宅用地以总价104亿元成交。其中珠海华发集团以总价58.6亿元、楼面地价18400元/平方米拿下的珠横国土储2013-08号地块,刷新了珠海土地成交总价及单价,成为今年珠海“双料地王”。



(审校:劳蓉蓉)
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