选择小户型与合作 合景泰富首十月销134亿
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2013-11-08 02:16:30    来源: [ 观点地产网 ]

为了提高销售,合景泰富还及时调整产品结构,将大户型产品比重降至25%~30%,剩下的则主要为刚需性质的中小户型产品。

  观点地产网 见习编辑 赵思茵 一向低调务实的粤派地产商们,往往会在公布其销售业绩时高调起来。

  11月6日,合景泰富地产控股有限公司公布其10月份销售业绩。公告称,10月份合景泰富总预售额(划分权益预售额前)为21.62亿元,归属于合景泰富集团的权益预售额约为14.82亿元,环比减少了4.0%,同比则增加了17.7%;而集团的权益预售建筑面积约为9.95万平方米。

  至此,首十月,合景泰富的权益预售总额为134.18亿元,同比增加33.8%。已完成全年预售目标160亿元的84%。

  相比2011年115亿和2012年97亿的销售,一向中规中矩的合景泰富这次的年销售目标似乎定得有些高。

  但是,在2013年中期业绩会上,合景泰富主席孔健岷却自信地说:“有信心完成全年销售目标,是否上调目标在第四季度才决定。”

  相比于上半年的18个在售项目,合景还计划在下半年推出广州、海南、北京等地11个全新项目,涵盖住宅、商业公寓、写字楼等产品类型。

  这些项目包括广州大坦沙项目、广州J2-2项目、海南月亮湾项目、北京房山的2个项目等。这样就使得合景泰富总在售项目从上半年的18个增加至29个,在售面积也达到110万平方米。

  很显然,充足的货源是孔健岷的信心的来源之一,但更值得注意的是,一向有港式房企慢节奏开发特点的合景泰富,也开始逐渐调整自身的销售策略和产品线。

  其中,在销售策略上,孔健岷曾表示,“目前,合景泰富已经建立了标准化中心,未来几年合景泰富会向走量的方面发展”。

  可以看到,合景泰富在上半年推出的成都万景峰和上海天汇广场的40-50平方米小户型公寓,因满足了当地活跃的刚性需求,去化率比较高。尝到甜头后的合景泰富,便开始在苏州、上海、成都推出的产品中迎合当地买家对总价的承受能力。其中,合景泰富在成都的万景峰和上海迭翠峰分别推出40平方米和90平方米的单位。

  可以说,这些项目的成功是合景泰富由往日的“建模”转变为如今“走量”的重要体现。

  此外,为了提高销售,合景泰富还及时调整产品结构,将大户型产品比重降至25%~30%,剩下的则主要为刚需性质的中小户型产品。并且,合景泰富还计划2013年下半年“专营90平方米以下的中小户型”。

  其中,合景泰富在10月购入的浙江省杭州市一幅4.7万平方米地块上,将建设为小户型高层住宅单元。

  现在,在销售上有了快速发展的合景泰富,续发挥其长处,积极与其他开发商共同合作。

  据了解,即将在今年年底年底开盘的珠江新城环球都会广场,就是由合景泰富、高德置地和华以泰共同开发。该项目定位为超甲级写字楼,毗邻高德置地的花城汇广场,位于珠江新城中轴,总建面积18万平方米,总高度318米。

  据接近合景泰富的人士称:环球都会广场项目是合景与高德置地、华以泰共同开发。并且,这个项目是另外两家邀请合景进行合作,合景泰富在其中占有较高的项目比例。

  而此前,孔健岷也对观点地产新媒体说过,其对合作持开放的心态。



(审校:刘满桃)
24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。