楼继伟：房产税试点将扩围 房价反弹压力较大

财政部：前7月土地收入超2万亿元

中国铁建15.12亿竞得合肥最大城中村地块

信和置业2012/13财年物业销售逾141亿港元

莱蒙国际中期盈利减14.5% 净负债升至97.6%

五矿建设半年收入21.34亿港元 同比升33.8%

本报告期的营业收入为2,208.47万元，比上年同期减少25.68%，营业利润为-2,253.65万元，净利润为-2,245.69万元。

　　概述

　　本报告期的营业收入为2,208.47万元，比上年同期减少25.68%，营业利润为-2,253.65万元，净利润为-2,245.69万元。

　　(一)BOT交通基础设施相关业务

　　“深圳车港”连接深圳城市交通干线的U型高架桥工程完成循环连接后，将带来极大的通行便利，届时所涉人、车流量均将大幅增加。

　　2013年的上半年度“深圳车港”仍处于过渡期的试营业阶段，根据2013年度的计划，本司将具体落实改善人车通行效率的实质步骤，争取在履行企业社会责任的同时大幅提高“深圳车港”收益的潜力。上半年，本司在突破行人通行效率瓶颈上取得了初步成果，实现了收入同比114.70%的稳步增长。

　　(二)不动产项目的开发与销售业务

　　在2013年上半年：

　　(1)长沙·太阳星城(青竹湖·太阳谷)项目第一期ABC区已按原计划在2012年上半年进行了预售准备，将在下半年开始预售。上半年同时还落实了第二期约14万平米的新开工建筑面积的报建。

　　(2)深圳·南山城市综合体的城市更新项目在上半年已按计划积极推动了专项规划方案报批的工作，预计在年内取得开发主体和产品指标的确认，并计划在年内实现旧厂房拆迁的收益。

　　(3)在上半年内，本司已根据新颁政策对专项规划方案的要求，规划了平湖前期拆迁补偿地块的范围并对相关独立地块的开发权益开展了前期结算工作。本司将按原计划在年内落实第一批不低于10万平米建筑面积的旧改开发建设权益。

　　(4)肇庆·北岭国际村项目在报告期内仍以合作方为主导处理土地的前期手续。在报告期内，合作方已通过仲裁办法加快历史问题的处理和解决。

　　(三)不动产经营管理业务

　　在本年度上半年的报告期，不动产经营管理的物业管理和酒店服务两项业务均实现了增长，除了传统物业管理的商业模式，公司在上半年还新建立了以规模及流程化作业来实施高端家居品牌定制化服务的管理平台，即形成了社区整体综合服务的智慧类型的运营体系，由于提供了将高端品牌的个性化服务拓展实施于大众家居的服务，从而可大幅增加不动产管理业务的营业收入。在该平台新组建的团队中，99%的员工均是自原酒店业务转行为高端品牌定制化服务业务方向的，当个性化定制服务的需求强劲时，定制化服务将给不动产经营管理业务带来新的竞争力。预计该商业模式在下半年将取得相关新增营收。

　　(四)低碳技术集成和环境处理业务

　　本司开展的低碳技术集成和环境处理工程的业务是在低碳经济大趋势下开发的提供环境处理技术和环境工程营造的新业务，该业务在报告期内暂未取得实质性的进展，下半年该业务的发展仍具有不确定性。

　　世纪星源2013半年度报告

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