　　2013年是公司“蓄势上规模”的发展阶段，上半年，公司坚持以大力推动房地产开发为龙头，加大新项目开发力度，在项目数量、销售收入上实现量的突破。目前，公司产业布局主要集中在三大业务板块上：房地产开发、一级土地开发和基础设施建设：上半年，基于房地产行业的特点、公司的竞争策略和内部能力现状，公司致力于沿房地产价值链核心环节(投资决策、规划设计、营销管理、运营管理、财务管理、成本管理、工程管理、品牌管理和物业管理等)，构建企业核心竞争力。通过加快一级土地开发的结算步伐，加速实现公司投资收益；同时，以基础设施建设业务为手段，实现主营业务协同发展。

　　报告期内，公司实现营业总收入25136.70万元，较去年同期增加19182.26万元；归属于母公司所有者净利润为-1970.03万元，较去年同期减亏396.9万元。2013年上半年经营成果的讨论和分析：1、房地产开发业务方面广大投资者一直比较关心的我公司房地产开发业务在2013年建设进展顺利。截至目前，公司房地产开发在建工程主要有三项：

　　(1)“六合一方”项目：2013年计划总投资4.1亿元，报告期末已完成投资1.8亿元，完成年度投资计划的44%。A、B区一期建筑单体主体工程全部完工，E区建筑单体主体封顶。水暖、电气、燃气、消防工程等配套工程等完成了全年计划的45%。

　　(2)兴隆山棚户区改造回迁楼项目：2012年公司子公司长春经开集团东方房地产公司中标该项目，今年计划投资3.7亿元，共规划有A、B两区，21栋单体建筑。截至目前，已完成全年计划的38%。

　　(3)大陆汽车电子一厂二期扩建项目：全年计划投资4889.04万元，在完成项目勘察、设计审图、监理、造价咨询和施工招标等工作基础上，厂房基础、钢结构已经完工，正在安装屋面板。预计今年年内交工使用。今年上半年，公司房地产销售业绩一直保持良好态势，“六合一方”项目累计实现销售10.1万平方米，销售金额4.9亿元，完成上半年销售计划的94%。按照企业会计准则要求，上述销售收入暂时还不能确认为公司营业收入，有待房屋竣工并验收合格、完成竣工结算、签订售房合同并收取房款和交付业主使用等条件全部满足后才能确认。该项工作计划在今年年底前完成。

　　2、一级土地开发业务方面

　　报告期内，公司一级土地委托开发业务有了突破性的进展。2013年4月15日，公司与长春经济技术开发区管委会签订了《关于5号土地一级土地开发结算付款协议》和《关于兴隆山镇一级土地开发陶瓷厂地块结算付款协议》。双方在协议中就结算金额、具体付款时限和计息时间等做了明确约定。

　　按照协议的约定，最迟在2013年12月31日，公司将收回上述两项一级土地开发业务投资资金共计28392.31万元。

　　3、基础设施建设方面

　　截至目前，公司子公司共承揽各类工程45项，其中市政工程18项，电气安装工程23项，建筑工程4项，开工项目40个，已完工项目26个。其余项目还在施工过程中，根据东北城市施工周期特点，上述工程在11月份前将相继完工。

　　长春经开2013年半年度报告

（审校：刘满桃）