宝龙地产首七月合约销售金额约35亿元

中国建筑1-7月地产业务销售896亿 增32.2%

江苏常熟12万平米地块由世茂股份7.29亿竞得

华发股份5.22亿再获威海市19万平地块

雅居乐首七月累计合约销售182.6亿元

五矿建设首7月销售34亿元 按年增近九成

7月地产投资单月同比增速小幅加速，符合预期。8月地产投资数据仍有向上超预期的可能。但建材产量增速放缓，指向地产投资增速后期向上的空间有限。

　　7月商品房销售面积单月同比增长12.4%，季调后环比上升5.2%。由于贷款对于销售的支持依然偏弱，我们进一步小幅下调销售面积全年同比至16%。

　　由于开发商提价意愿高，短期内房价环比涨幅扩大的可能进一步增加。但供求关系在下半年将有剧烈的变化，或将改变房价走势。维持全年房价同比预测8%。

　　7月全国商品房新开工同比上升45.2%，季调后环比上升9.0%，高于市场预期。

　　7月新开工增速的迅速反弹并没有其他证据的支撑，同时流动性、房地产销量等中长期的领先指标指向新开工同比增速的剧烈反弹并不能持久，因此我们维持原有预测，认为新开工增速将自9月起出现趋势性放缓。

　　但由于7月单月新开工数据的异常变化，我们上调全年同比预测至6%-7%。

　　7月地产投资单月同比增速小幅加速，符合预期。8月地产投资数据仍有向上超预期的可能。但建材产量增速放缓，指向地产投资增速后期向上的空间有限。

　　下半年主要风险在于资金环境的边际性收紧，资金来源增速将成为地产投资的主要约束。

　　莫尼塔-房地产行业：8月开工投资仍可能向上超预期，资金环境收紧成为下半年行业主要制约

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