宝龙地产首七月合约销售金额约35亿元

中国建筑1-7月地产业务销售896亿 增32.2%

江苏常熟12万平米地块由世茂股份7.29亿竞得

华发股份5.22亿再获威海市19万平地块

雅居乐首七月累计合约销售182.6亿元

五矿建设首7月销售34亿元 按年增近九成

房地产开发企业由于受销售偏软的影响，企业的资金状况开始下滑。下一步影响市场的主要因素除政策的变化外，销售仍是主要因素之一。

　　一、近期投资建议

　　上周监测的20个主要城市推出住宅用地47宗，较前一周减少16宗，推出面积385万平方米，较前一周增加2万平方米，其中宁波推出73万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地38宗，较前一周增加2宗，成交面积217万平方米，较前一周减少63万平方米，其中沈阳成交57万平方米，为成交量最大的城市。

　　上周一、二、三线城市的房屋成交不同程度的下滑，其中一线城市成交67.05万平方米，同比下降35.14%，成交量继续维持低位；二线城市成交248.46万平方米，同比下降2.78%；三线城市成交80.96万平方米，同比下降29.49%。房地产开发企业由于受销售偏软的影响，企业的资金状况开始下滑。下一步影响市场的主要因素除政策的变化外，销售仍是主要因素之一。目前因房地产再融资放开的消息继续扩散，多家地产公司停牌开始报再融资方案，市场对此形成了较为乐观的正面预期，但融资的放开也主要弥补销售下滑带来的资金短缺，另下半年新开工的增长等也仍需要销售的配合。我们认为短期房地产板块虽有反弹，但仍无趋势性上升机会，需等待房产税的落地才能“拨云见青天”。

　　“一高一低”类企业业绩锁定能力强，具有很好的投资价值；同时福建省房地产开发企业受益于福建房地产市场的崛起，具有很高的增速和强烈发展的意愿，建议关注：万科A、保利地产、招商地产、金地集团、荣盛发展、中南建设、金科股份；泰禾集团、冠城大通、阳光城、建发股份、厦门国贸和大名城。

　　二、上周土地市场交易情况

　　2013年8月5日至2013年8月11日，上周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。上周监测的20个主要城市共推出各类土地133宗，较前一周减少32宗，推出面积925万平方米，较前一周增加232万平方米，其中武汉、大连和沈阳分别推出147万平方米、127万平方米和96万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地102宗，较前一周增加30宗，成交面积406万平方米，较前一周减少118万平方米，其中武汉、天津和沈阳分别成交80万平方米、75万平方米和60万平方米，为成交量较大的城市。

　　上周监测的20个主要城市推出住宅用地47宗，较前一周减少16宗，推出面积385万平方米，较前一周增加2万平方米，其中宁波推出73万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地38宗，较前一周增加2宗，成交面积217万平方米，较前一周减少63万平方米，其中沈阳成交57万平方米，为成交量最大的城市。

　　东兴证券-房地产行业周报：销售环比仍弱，同比中西部城市显强

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