金科股份拟非公开发股募资43.24亿元

江苏常熟12万平米地块由世茂股份7.29亿竞得

华发股份5.22亿再获威海市19万平地块

雅居乐首七月累计合约销售182.6亿元

五矿建设首7月销售34亿元 按年增近九成

绿景控股上半年净利润亏损402万元

销售同比环比均增加；销售同比环比均增加；半年报符合预期。

　　事件：

　　公司公布2013年7月份销售数据和半年报。

　　我们点评如下：

　　销售同比环比均增加：

　　7月份，公司实现销售面积118.2万平方米，环比增加5.91%，同比增加23.13%；销售金额139.7亿元，环比增加3.56%，同比增加34.46%。1-7月份公司累计实现销售面积834.6万平方米，销售金额976.5亿元。

　　销售均价环比下降2.22%，同比增加9.20%：

　　7月份，公司销售均价11819元/平方米，环比下降2.22%，1-7月，公司销售均价11699元/平方米，同比增加12.05%。

　　拿地热情高涨：

　　7月份，公司新增加项目15个，占地面积107.91万平方米，计入容积率建筑面积287.47万平方米，权益建筑面积233.551万平方米，共需土地价款129.73亿元。

　　半年报符合预期：

　　1-6月，公司实现结算面积388.4万平方米，实现结算收入406.3亿元，同比分别增长47.2%和34.4%；实现净利润45.6亿元，同比增长22.3%。

　　上半年公司房地产业务毛利率为23.8%，同比下降2.7个百分点。

　　结算净利率14.1%，同比下降0.1个百分点。

　　截至报告期末，公司合并报表范围内尚有1603万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1766亿元，较上年末分别增长18.3%和22.9%，为未来的业绩体现奠定了良好基础。

　　估值与投资建议：

　　预计公司2013/14/15盈利预测为1.44/1.85/2.16元。看好公司的龙头地位，维持“买入”评级，目标价格14.5元。

　　宏源证券-万科：7月份公司动态情况点评

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