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截至2013年8月11日，已公布数据的35个城市的8月份交易量周平均值分别较7月份周平均值/2012年均值高8%/10%，但较2012年下半年均值低7%。我们追踪的13个城市的总库存环比下降1.9%(截至8月4日当周上升1.3%)。

　　2013年8月5日-8月11日交易量和销售均价

　　从周环比角度看，已公布数据的35个城市的房地产交易量持平(截至8月4日当周为+6%)。从同比角度看，已公布数据的31个城市中有16个的交易量下降(中值为-1%，而截至8月4日当周中值为-2%)。与2013年7月的周平均值相比，已公布数据的35个城市中有19个交易量上升(中值为+2%，而截至8月4日当周为+9%)。相对而言，一/二线城市的表现基本持平，三线城市相对疲弱，而中西部地区的表现强于其它地区。在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的11个城市中有7个的均价下降(中值为-4%，而截至8月4日当周为-0.4%)。从三个月累计环比角度看，已公布数据的11个城市中有7个销售均价上升，较此前三个月的中值水平上升1.4%。

　　年初至今表现

　　截至2013年8月11日，已公布数据的35个城市的8月份交易量周平均值分别较7月份周平均值/2012年均值高8%/10%，但较2012年下半年均值低7%。年初至今，已公布数据的26个城市中有22个交易量有所上升，中值同比上升33%(截至8月4日当周的水平为+34%)。在销售均价方面，年初以来27个城市中有23个城市的房价同比上升(中值为+5%，截至8月4日当周中值水平也为+5%)。

　　库存水平

　　我们追踪的13个城市的总库存环比下降1.9%(截至8月4日当周上升1.3%)。从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的13个城市的库存平均消化时间从截至8月4日当周的10.7个月降至10.4个月。在我们追踪的13个城市中：1)北京、上海、广州、深圳、福州、南京、苏州、青岛、厦门和宁波的库存下降；2)东莞、长春和杭州的库存企稳。

　　高华证券-房地产行业：8月份第二周，交易量环比持平，库存下降

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