嘉凯城去年净利同比降45.87%至1.12亿元
作者: 陈业     时间: 2013-04-24 23:26:34    来源: [ 观点地产网 ]

期内,嘉凯城的短期负债为25.18亿元,占总资产比为8.89%;长期负债为53.46亿元,占总资产比为18.89%。

  观点地产网讯:4月24日,嘉凯城公布其2012年度销售业绩报告,期内,嘉凯城实现营业收入77.54亿元,同比上升19.58%,其中房地产销售收入55.96亿元,其他业务收入21.58亿元;实现利润总额2.85亿元,同比下降8.33%;实现归属于上市公司股东的净利润1.12亿元,同比下降45.87%。

  嘉凯城全年房地产销售毛利率为35.49%,虽略高于地产上市公司34.2%的行业均值,但较上年下降了6.86%。关于毛利率下降的原因,嘉凯城表示,主要是以价换量的结果。

  数据还显示,2012年,嘉凯城经营活动产生的现金流量净额为16.34亿元;2012年末,嘉凯城持有货币资金31.65亿元,占总资产比为11.18%;

  期内,嘉凯城的短期负债为25.18亿元,占总资产比为8.89%;长期负债为53.46亿元,占总资产比为18.89%。

  2012年,嘉凯城实现合同销售面积44.6万平方米,合同销售金额78.2亿元,回笼资金66.1亿元。实际建设工程项目13个,施工面积196.5万平方米,2012年新开工项目6个,新开工面积75.6万平方米;完成交付项目5个,交付面积27.3万平方米。

  关于未来经营计划,其中,在房地产业务方面,2013年嘉凯城计划实现合同销售面积40万平方米,合同销售金额75亿元。实现全年施工面积230万平方米,新开工面积63万平方米。

  在城镇商业资产管理业务方面,嘉凯城表示,将大力发展体验式消费型城镇商业资产管理业务,建设好长三角三个城镇商业运营的平台公司,2013年拓展城镇商业项目不低于5个样板店。

  对于基金业务,嘉凯城透露,2013年将积极拓展基金业务,2013年新增房地产基金和城镇商业基金规模不低于20亿元。

  此外,关于未来的资金需求、使用计划及资金来源,嘉凯城指出,主要是通过加快项目销售进度和销售资金回笼,2013年度计划销售回笼约66亿元人民币;同时,进一步加强银企合作,通过银行和非银行金融机构,加大间接融资力度,满足项目开发资金需求等,2013年嘉凯城计划新增信贷融资约60亿元。

  另于同日公布的嘉凯城2013年一季报数据显示,今年首季,嘉凯城营收9.44亿元,与上年同期相比增加48.59%;归属于上市公司股东净利润亏损4528万元,基本每股收益亏损0.03元。截止2013年一季度末,嘉凯城的总资产为279亿元,比2012年度末减少1.61%。

  其中,今年首季营业收入较上年同期增长的原因,主要系房产销售结转收入增加所致。



(审校:刘满桃)
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