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公司财务情况期内，公司实现营业收入99.09亿元，其中，实现地产业务和海涂开发业务收入65.25亿元，毛利率55%。

　　1、报告期内总体经营情况

　　期内，国家宏观经济政策和地产调控政策仍未放松，政策面、市场面对地产行业有诸多不利影响，但公司通过不懈努力，依然较好地完成各项经营目标，实现了公司规模、效益的持续增长。

　　期内，公司实现营业收入99.09亿元，归属于上市公司股东的净利润达23.09亿元，同比分别增长48.15%和64.11%；每股收益0.37元，较2011年增加0.14元;加权平均净资产收益率20.85%,同比增加5.41个百分点。

　　2、公司主营业务及其经营状况

　　(1)公司财务情况期内，公司实现营业收入99.09亿元，其中，实现地产业务和海涂开发业务收入65.25亿元，毛利率55%。截至2012年12月31日，公司总资产464.60亿元，同比增长31.58%；归属于上市公司股东的所有者权益125.73亿元，同比增长28.56%。期内，公司高度重视财务稳健和资金安全，保证了相对充裕的现金流应对政策和市场的变化。截至2012年12月31日，公司货币资金余额72.66亿元，流动比率171.58%，均保持在合理范围内。公司资产负债率70.05%；期末预收款项达42.82亿元，扣除预收款项后的资产负债率仅为60.84%。公司没有未付清的地价款。尽管加大了投资力度，公司的经营性现金流的流入和流出总体仍然保持平衡。相对充裕的资金状况将使公司能够更加灵活地应对市场变化。

　　(2)住宅地产业务情况期内，公司适时调整开发节奏和销售策略，坚持普通刚需住宅产品定位，加大设计优化和市场营销力度，取得良好的销售业绩。全年累计实现合同销售收入52.81亿元；期内，累计新增住宅面积约100万平方米，新增住宅产品中，140平方米以下中小户型产品占比达83%，有效适应了市场需求。期内，公司实现结算面积38.38万平方米，结算金额38.68亿元。结算均价10078元/平方米，同比增加29.21%。

　　新湖中宝：2012年年度报告摘要

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