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莱蒙不敌 招商12.24亿元夺深圳坪山地块
作者: 刘满桃     时间: 2012-11-13 15:58:07    来源: [ 观点地产网 ]

该地块共有4位竞买人参拍,其中3号竞买人招商地产主要与6号莱蒙国际进行竞价,而8号佳兆业与9号万科则全程无举牌。

  观点地产网讯:11月13日下午,深圳以挂牌方式出让G12201-0299宗地的使用权,经过24轮举牌后,地块由招商地产以总价12.24亿元竞得,折合楼面价为3226.15元/平方米,溢价率24.39%。

  据观点地产新媒体现场消息,该地块共有4位竞买人参拍,其中3号竞买人招商地产首先举牌,并主要与6号莱蒙国际进行竞价,而8号佳兆业与9号万科则全程无举牌。

  据了解,该地块位于坪山新区坪山街道,土地规划为居住、商业、文化设施用地。土地面积达15.97万平方米,建筑面积37.94万平方米,土地使用年限70年,挂牌起始价9.84亿元。

  其实根据地块的出让条件,此前已有预测认为地块将为招商所拿。

  出让条件规定,竞得人须与市坪山新区管委会签订坪山新区文化综合体《建设项目委托代建合同》、《坪山新区文化综合体用地内安置房建设与回购协议》。

  同时,竞买申请人(或其控股子公司)注册资金10亿元人民币以上;竞买申请人(或其控股子公司)具有单项10万平方米以上城市综合体或文化综合体开发经验。竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

  此外,出让公告明确,上述宗地内拆迁安置房产权归政府,竞得人建成后由政府回购;文化综合体产权归政府,竞得人应按相关协议要求负责代建,代建费用由政府按代建协议和工程进度支付。

  除该宗地外,深圳将于年底前出让编号为A122-0341、T107-0069、A805-0050的3宗经营性用地。4宗分别位于宝安、南山、龙华,总面积达17.25万平方米。



(审校:刘满桃)
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