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十月售5.79亿 越秀地产放缓销售备货明年
作者: 见习编辑 张媛娜     时间: 2012-11-13 00:49:32    来源: [ 观点地产网 ]

越秀地产作为目前为数不多的提前完成全年销售目标的房企,10月合同销售金额仅为5.79亿,令人颇感意外。

  观点地产网 见习编辑 张媛娜  11月12日,越秀地产宣布,10月份录得合同销售金额约为5.79亿元,合同销售面积约为5.69万平方米,同比下降68%和25%。

  截至10月底,越秀地产累积合同销售金额约为115.72亿元,合同销售面积约为95.22万平方米,同比分别上升77%和140%,分别占2012年合同销售目标不低于100亿元和96万平方米的116%及99%.

  观察越秀地产今年下半年单月的销售情况,7月,越秀地产合同销售金额约13.52亿元,合同销售面积约为8.85万平方米,分别按年上升807%和712%;8月,越秀地产合同销售金额约为11.46亿元,合同销售面积约为10.71万平方米,同比分别大幅上升304%和268%。

  到了9月,越秀地产更是单月合同销售金额13.76亿元,累积合同销售金额110.2亿元,提前完成了全年100亿的销售目标。

  不过,相较于越秀地产前几个月的销售表现,作为目前为数不多的提前完成全年销售目标的房企,10月合同销售金额仅为5.79亿,令人颇感意外。

  对此,越秀地产投资关系总监夏恒良对观点地产新媒体表示,这是公司有意为之,目的是为2013年的销售做准备。

  “公司是有意放缓销售,因为对比全年的销售目标,我们已经超标,现在最重要的是储备2013年的销售货量。”

  夏恒良指出,越秀地产上半年新盘推出较多,而下半年均以现盘销售为主。其称,越秀地产推盘分布较为平均,单月销售的情况相若,不会像其他开发商那样集中在9月或10月大批量推货。

  另一方面,夏恒良强调,虽然10月份的合同销售有大幅下降,但合同销售及订购的业绩仍旧很高。

  据了解,1-10月,越秀地产累计合同销售及订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)金额约为人民币132.35亿元,累计合同销售及订购面积约为107.44万平方米。

  “因为签约会有所滞后,所以很多销售数字还没有体现在合同销售金额中。”他指出,从合同销售及订购来看,我们的销售表现还是很不错的。

  不过,夏恒良也坦言,签约滞后的情况每个月都会存在,但是十月比较明显。

  他表示,主要是因为广州市政府对于高价楼盘限售,使得预售证获批时间较长,导致签约相应的变慢,“越秀地产在大学城那里的几个高价楼盘都受到了较大程度影响。”

  同时,夏恒良透露,越秀地产接下来11、12月份的销售情况大概与10月相当,亦无新项目推出,均以现有货量继续推售为主。

  其称,预计越秀地产2012年全年销售业绩或达130亿左右。



(审校:刘满桃)
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